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中國財政部、中國人民銀行、中國金融監管總局公佈，自10月1日起實施居民購房貸款貼息政策，政策期暫定1年。此次通知明確，對同時符合以下條件的居民家庭給予貼息支持：一是使用新發放的商業性個人住房貸款購買首套住房，不包括存量貸款置換。二是所購住房建築面積不超過120平方米。三是所購住房價格不超過150萬元。符合條件的首套住房商業性個人住房貸款，可享年化1個百分點貼息，貼息期限最長5年，相當於優惠利率的三分之一；以100萬元長期限貸款為例，最多可累計減少付息近5萬元。此次發佈的政策是中央財政首次對商業性個人住房貸款進行貼息。三部門表示，中央財政實施居民購房貸款貼息政策，是住房領域保障和改善民生方式的一種探索，通過對房屋總價、房屋面積、貸款類別等作出界定，盡可能精准惠及目標群體，幫助準備買最普通房子的收入相對不高家庭“降點月供”。9月28日，國常會強調要“推出一批務實管用的增量政策”，研究出臺穩定房地產市場的政策措施。節前政策直接落地，其信號意義明顯，有望穩定房地產市場預期，促進剛需需求釋放。
9月29日中國國務院新聞辦舉行“開局起步‘十五五’”系列主題新聞發佈會，科技部表示將全面提升原始創新能力，築牢科技強國根基底座。加強“從0到1”的原始創新，積極探索“無人區”；更要圍繞關乎國家安全和重大利益的戰略領域，揭示“從1到0”的底層科學問題和技術原理。要加快推進人工智能賦能科學研究，引領科研範式變革。打好關鍵核心技術攻堅戰，為高質量發展和高水平安全提供有力支撐。實施好已啟動的國家科技重大專項，凝練和部署一批面向2035的國家重大科技項目。全鏈條推動集成電路、工業母機、高端儀器等重點領域攻關，破解創新鏈上的一切卡點堵點問題。加強人工智能、量子科技、生物科技、腦機接口等戰略前沿技術研發，搶佔科技發展制高點。強化科技支撐引領現代化產業體系建設，推動傳統產業改造升級，讓“老樹發新芽”；培育壯大新興產業，打造更多萬億級產業集群；前瞻佈局未來產業，不斷培育新的經濟增長點。
9月29日中國互聯網絡信息中心政策與國際合作所發佈《生成式人工智能應用發展報告（2026）》，顯示，截至2026年上半年，中國生成式人工智能用戶規模突破7億人，普及率超50.0%。截至6月的智能算力規模達2185EFLOPS，同比增長177%；首個全國產10萬卡人工智能超集群正式投用。博納影業旗下首部AI超寫實院線電影《三星堆：未來往事》確認於今年10月23日登陸全國院線。此前芒果超媒出品的國內首部上星播出的AI長劇《後西遊記》、8月《靈魂擺渡》浮生夢系列兩部AI長片在愛奇藝播出。AI影視正從短劇漫劇等小屏場景向長劇大屏延伸，AI院線影院迎來元年。總的來看，節前市場成交額維持地量，而十一節後進入中下旬，A股又將迎來三季報財報季，上交所首份三季報10月13日披露。建議聚焦業績確定性方向，關注包括海內外算力軟硬件，包括MLCC、PCB、光模塊、GPU、大模型等，以及創新藥，農業資源等。
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未經元大證券(香港)事先書面授權，任何人不得為任何目的復制、發出、發表此焦點報告，元大證券(香港)保留一切權利。
中國中央財政首次貼息個人房貸公佈
2026/09/30 08:30
中國中央財政首次貼息個人房貸公佈：9月29日中國A股三大指數集體小幅反彈，截至收盤，滬指漲0.18%，收報3830.45點，深證成指漲0.34%，收報12901.95點；創業板指漲0.09%，收報3142.56點。滬深京三市成交額僅1.42萬億，創出2025年7月8日以來地量，較前一日大幅縮量近3000億。行業板塊多數收漲，元件、電池、房地產開發、廣告營銷、房地產服務、傳媒、影視院線、能源金屬板塊漲幅居前，航天裝備板塊跌幅居前。海外市場方面，美伊局勢僵持、美債收益率持續攀升繼續壓制市場。道指跌0.26%報51349.92點，標普500跌0.17%報7670.84點，納指跌0.09%報26797.54點。韓國KOSPI跌破7000點關口。中國財政部、中國人民銀行、中國金融監管總局公佈，自10月1日起實施居民購房貸款貼息政策，政策期暫定1年。此次通知明確，對同時符合以下條件的居民家庭給予貼息支持：一是使用新發放的商業性個人住房貸款購買首套住房，不包括存量貸款置換。二是所購住房建築面積不超過120平方米。三是所購住房價格不超過150萬元。符合條件的首套住房商業性個人住房貸款，可享年化1個百分點貼息，貼息期限最長5年，相當於優惠利率的三分之一；以100萬元長期限貸款為例，最多可累計減少付息近5萬元。此次發佈的政策是中央財政首次對商業性個人住房貸款進行貼息。三部門表示，中央財政實施居民購房貸款貼息政策，是住房領域保障和改善民生方式的一種探索，通過對房屋總價、房屋面積、貸款類別等作出界定，盡可能精准惠及目標群體，幫助準備買最普通房子的收入相對不高家庭“降點月供”。9月28日，國常會強調要“推出一批務實管用的增量政策”，研究出臺穩定房地產市場的政策措施。節前政策直接落地，其信號意義明顯，有望穩定房地產市場預期，促進剛需需求釋放。
9月29日中國國務院新聞辦舉行“開局起步‘十五五’”系列主題新聞發佈會，科技部表示將全面提升原始創新能力，築牢科技強國根基底座。加強“從0到1”的原始創新，積極探索“無人區”；更要圍繞關乎國家安全和重大利益的戰略領域，揭示“從1到0”的底層科學問題和技術原理。要加快推進人工智能賦能科學研究，引領科研範式變革。打好關鍵核心技術攻堅戰，為高質量發展和高水平安全提供有力支撐。實施好已啟動的國家科技重大專項，凝練和部署一批面向2035的國家重大科技項目。全鏈條推動集成電路、工業母機、高端儀器等重點領域攻關，破解創新鏈上的一切卡點堵點問題。加強人工智能、量子科技、生物科技、腦機接口等戰略前沿技術研發，搶佔科技發展制高點。強化科技支撐引領現代化產業體系建設，推動傳統產業改造升級，讓“老樹發新芽”；培育壯大新興產業，打造更多萬億級產業集群；前瞻佈局未來產業，不斷培育新的經濟增長點。
9月29日中國互聯網絡信息中心政策與國際合作所發佈《生成式人工智能應用發展報告（2026）》，顯示，截至2026年上半年，中國生成式人工智能用戶規模突破7億人，普及率超50.0%。截至6月的智能算力規模達2185EFLOPS，同比增長177%；首個全國產10萬卡人工智能超集群正式投用。博納影業旗下首部AI超寫實院線電影《三星堆：未來往事》確認於今年10月23日登陸全國院線。此前芒果超媒出品的國內首部上星播出的AI長劇《後西遊記》、8月《靈魂擺渡》浮生夢系列兩部AI長片在愛奇藝播出。AI影視正從短劇漫劇等小屏場景向長劇大屏延伸，AI院線影院迎來元年。總的來看，節前市場成交額維持地量，而十一節後進入中下旬，A股又將迎來三季報財報季，上交所首份三季報10月13日披露。建議聚焦業績確定性方向，關注包括海內外算力軟硬件，包括MLCC、PCB、光模塊、GPU、大模型等，以及創新藥，農業資源等。
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