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《大行》摩通料新地(00016.HK)2027財年盈利將升5% 香港發展物業利潤率已見底
2026/09/11 11:39
摩根大通發表研究報告指，新地(00016.HK)截至今年6月底止財年盈利按年增長5%，符合預期。摩通指，市場上有部分投資者(主要為對沖基金)曾憧憬集團農地收回可帶來更多處置收益，期望年度盈利增長可超過10%，摩通指出相關潛在收益仍然存在，但新地決定在下一個財政年度才入賬，因此僅屬時間差異。

摩通指出，新地的香港發展物業利潤率已見底，由2025財年的12%微降至2026財年的11%；按半年比較，下半財年達15%，較2026財年上半年的8%回升，管理層亦預期發展物業利潤率將逐步回升，但因土地成本結構及公司聚焦大眾市場項目以加快資產周轉，相信利潤率重返30%以上水平的機會不大。

摩通預期新地2027及2028財年發展物業利潤率將分別回升至18%及22%，估計新地有望達成全年銷售目標，預測新地2027財年盈利按年增長5%，主要受香港發展物業利潤率回升、利息開支減少、IGC新租金貢獻及農地收回收益的帶動，維持「增持」評級，目標價135元。(gc/u)~

阿思達克財經新聞
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