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《港樓》中原：首季新盤撻訂167宗 按季升8.4% 料全年撻訂550宗按年減近四成
2026/04/21 16:44
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2026年第一季新盤撻訂宗數錄167宗，較2025年第四季的154宗，上升8.4%，但連續兩季處於百宗水平，明顯比早前逾200宗為少。其中撻大訂錄148宗，撻大訂比例為89%，按季跌1個百分點，比例連跌兩季；撻細訂比例則連升兩季，今年首季上升至11%。樓市向好，樓價升勢持續，發展商趁旺市加快出售撻訂單位，撻訂宗數因而有所增加。不過，樓價回升，於樓價高位購入新盤的買家最終選擇撻訂料將減少，而近年新盤定價克制，相信撻訂高峰期已過，估計2026年全年撻訂數字將降至約550宗，較2025年高峰881宗大減近四成。

雖然新盤撻訂宗數增加，但重售比例顯著提升。於2026年第一季取消交易的167宗一手私人住宅之中，截至3月底有123宗已成功重售，重售比例達74%，較去年第四季撻訂並於當季重售比例的40%，急升34個百分點。受惠市況暢旺，發展商收回撻訂單位後重推，盤源快速被買家消化，因此重售比例重返七成。

今年首季撻訂宗數最多的9個一手項目，全屬撻大訂個案。撻訂宗數最多的是將軍澳日出康城十一期B凱柏峰I，錄40宗，98%已重售。其次為將軍澳日出康城十一期C凱柏峰II，錄15宗，67%已重售。第三是油塘親海駅II，錄10宗，90%已重售。將軍澳日出康城十二期A Seasons Place、南昌站維港匯三期、啟德啟德海灣一期、元朗朗天峰、何文田瑜一IB期及IC期，分別錄6宗至9宗撻訂不等，當中朗天峰及瑜一IB期已全部重售，而其餘項目的重售比例介乎50%到89%。(ec/da)~

阿思達克財經新聞
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