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《港樓》「美聯樓價指數」按周跌0.23% 「信心指數」按周持平
2026/10/26 17:30
美聯物業分析師岑頌謙指出，「美聯樓價指數」最新報148.75點，按周跌0.23%，並連續17個星期於148至150點窄幅上落；與四星期前相比，樓價亦跌0.24%；縱使如此，本年迄今樓價累升10.42%。

若按3區劃分，3區樓價按周呈個別發展。「美聯港島樓價指數」最新報158.17點，按周跌0.18%；「美聯新界樓價指數」最新報133.66點，按周跌0.48%；反觀，「美聯九龍樓價指數」最新報156.76點，按周微升0.04%；若與四星期前相比，3區樓價則全線下跌，港島區、九龍區及新界區分別跌0.66%、0.28%及0.07%；至於年內迄今樓價變化，3區樓價全線上揚，港島區、九龍區及新界區年內迄今分別升13.12%、12.01%及8.21%。

另一方面，反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」最新報69.6點，按周持平。岑頌謙指出，多個新盤相繼推出，一手成為焦點，二手交投難免受影響；不過，大型新盤銷情熾熱，帶動樓市氣氛向好，鞏固業主對後市信心。業主放盤態度未見明顯變化，減價盤變化不大，信心指數得以平穩發展。目前信心指數持續高於平均值，反映業主對後市看法維持正面，樓價上行動力仍未改變。

減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、天水圍、四小龍/荔枝角。

若以單位面積劃分，減價盤比率首3位排名連續4星期維持不變。減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。(sl/ad)~

阿思達克財經新聞
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