回上列表
《大行》里昂：中國房企土地購置仍集中龍頭國企 看好2027年樓價復甦
2026/10/26 16:18
里昂發表研究報告指，中國房地產市場的土地購置仍集中於龍頭國企，而中型發展商對增加土儲的態度仍然審慎，地價溢價率大幅回落。據該行對12間發展商的土地收購數據分析，9月平均新購置土地的利潤率較今年首八個月上升2.7個百分點，相當於地價下跌約7%，反映新政實施後實際地價成本有所下降。

該行認為，隨著項目儲備逐步耗盡，土地成交跌幅將擴大，帶動2027年新開工及新房供應減少，該行認為在供應端更有利於明年樓價復甦，並看好物業代理及土地補充能力較穩健的龍頭國企發展商。

該行指出，9月其追蹤的發展商購入土地建築面積及金額按年分別升167%及24%；CREIS數據顯示，300城土地成交建築面積9月按年跌32.1%，但截至10月18日的過去三個星期則按年升44.9%，平均土地溢價率由9月6.8%降至10月0.9%。里昂認為憑藉相對穩健的購地活動，龍頭國企發展商有望擴大市場份額。(gc/j)~

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com