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《港樓》中原測量：何文田佛光街住宅地成交價遠超估值上限 落成後每呎售價料近4萬元
2026/10/06 18:16
上周五(2日)接獲10份標書的九龍內地段第11301號住宅用地今天(6日)公布招標結果。該地地盤面積約55,650平方呎，指定作私人住宅用途。最高樓面面積207,745平方呎。

中原測量師行張競達認為，何文田佛光街住宅地皮上周五截標，成功接獲10份標書，反應超出市場預期，今天極速以43.08288億元批出，每呎樓面地價約20,738元，遠高於市場估值上限。地皮位處傳統豪宅區，接近港鐵何文田站，是難得一遇的新供應，現以理想價售出反映發展商對市區優質豪宅地的渴求，出價相對進取。地皮規模適中，料可作豪宅發展，預計項目落成後，計算建築成本及合理利潤後，每呎實用售價需近4萬元。(da/ad)~

阿思達克財經新聞
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