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《港樓》中原經紀人指數CSI(住宅售價)回升至55.9點 連續62周企穩55點以上
2026/11/04 16:16
中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報55.9點，按周上升0.21點，終止兩連跌。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，上周美國聯儲局維持利率不變，對本港樓市釋出正面訊號，市場情緒回穩，CSI未有跌入好淡區間，今年內息口有機會上調，買家多抱觀望態度，二手持續拉鋸，CSI走勢轉弱。

惟她指出，CSI仍連續62周處於55點之上，預示樓價升勢受壓，惟未有轉勢大跌跡象，認為應密切關注CSI能否守住55點水平。

CSI(住宅租金)報58.76點，按周跌0.14點，連跌3周共1.47點，並連續3周低於60點好淡分界區間上限。暑期旺季後指數回軟，惟租賃需求持續，租盤短缺，預告住宅租金繼續於高位窄幅徘徊。

商舖方面，CSI(商舖售價)報43.28點，按周升2.24點。CSI(商舖租金)報44.03點，按周跌0.75點，連跌2周共2.58點。租售指數單周走勢各異，但兩者持續於40點好淡分界區間下限反覆上落。預示商舖買賣及租務市況平穩，但仍未具回升條件。工廈方面，CSI(工廈售價)報45.45點，按周升1.45點。CSI(工廈租金)報45.33點，按周升1.91點。租售指數企穩40點以上，未能進一步突破50點水平，預示工廈買賣及租務市況橫行爭持局面未變。

至於寫字樓市場，CSI(寫字樓售價)報35.56點，CSI(寫字樓租金)報35.56點，同樣按周跌1點。租售指數齊回軟，繼續處於40點以下睇淡區間，預示寫字樓買賣及租務市況調整持續。(gc/u)~

阿思達克財經新聞
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