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該房地產市場平台指出，全國截至7月止12個月內發出的許可證超過142萬份，按年下跌1.7%，並較新冠疫情前趨勢線低19.4%，創紀錄新低。
報告顯示，德州奧斯汀的許可發放量過去一年大跌25%，為美國主要市場中最大跌幅；加州聖何塞的許可數量則增加逾一倍。
報告指出，2025年獨立單戶住宅建造數量按年減少2.5%至約81.7萬個單位，連續第三年下跌。
Zillow表示，在疫情後許可發放量跌至低位下，當前負擔能力危機根源的房屋短缺問題可能進一步惡化。
Zillow高級經濟師Kara Ng表示，住宅建築商正更快完成項目，並傾向興建面積較小、負擔能力較高的住宅，尤其是在過往建築活動最活躍的市場。
Kara Ng補充稱，這是對當前市況可理解的反應，但推動建築熱潮的房屋短缺問題仍然存在。她指出，市場關注在於當環境改善及買家回流時，較薄弱的供應管道可能導致市場更緊張，並推高樓價。
美國全國地產經紀協會上周報告顯示，在持續負擔能力壓力下，美國8月二手樓銷售跌至自2025年6月以來最低水平。另方面，Zillow表示，由於按揭利率高企削弱買家需求，並促使更多潛在買家轉向持續增強的租賃市場，上月房屋銷售按年下跌。
免責聲明
本內容由 AI 生成，僅供一般資訊及參考用途，並不構成任何投資建議、招攬、推薦或任何形式的保證。投資涉及風險，讀者應自行研究，並在有需要時諮詢持牌專業顧問。AASTOCKS 對因使用或依賴上述內容而引致的任何損失不承擔責任。~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
Zillow稱住宅建築許可下降 在負擔能力問題下引發庫存短缺憂慮
2026/09/15 03:43
Zillow Group(Z.US)(ZG.US)周一表示，截至7月止一年，美國住宅建築許可步伐進一步低於疫情前趨勢線，在持續負擔能力壓力下，引發市場對房屋短缺加劇的憂慮。該房地產市場平台指出，全國截至7月止12個月內發出的許可證超過142萬份，按年下跌1.7%，並較新冠疫情前趨勢線低19.4%，創紀錄新低。
報告顯示，德州奧斯汀的許可發放量過去一年大跌25%，為美國主要市場中最大跌幅；加州聖何塞的許可數量則增加逾一倍。
報告指出，2025年獨立單戶住宅建造數量按年減少2.5%至約81.7萬個單位，連續第三年下跌。
Zillow表示，在疫情後許可發放量跌至低位下，當前負擔能力危機根源的房屋短缺問題可能進一步惡化。
Zillow高級經濟師Kara Ng表示，住宅建築商正更快完成項目，並傾向興建面積較小、負擔能力較高的住宅，尤其是在過往建築活動最活躍的市場。
Kara Ng補充稱，這是對當前市況可理解的反應，但推動建築熱潮的房屋短缺問題仍然存在。她指出，市場關注在於當環境改善及買家回流時，較薄弱的供應管道可能導致市場更緊張，並推高樓價。
美國全國地產經紀協會上周報告顯示，在持續負擔能力壓力下，美國8月二手樓銷售跌至自2025年6月以來最低水平。另方面，Zillow表示，由於按揭利率高企削弱買家需求，並促使更多潛在買家轉向持續增強的租賃市場，上月房屋銷售按年下跌。
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本內容由 AI 生成，僅供一般資訊及參考用途，並不構成任何投資建議、招攬、推薦或任何形式的保證。投資涉及風險，讀者應自行研究，並在有需要時諮詢持牌專業顧問。AASTOCKS 對因使用或依賴上述內容而引致的任何損失不承擔責任。~
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