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長實(01113.HK)旗下中半山波老道豪宅應天，昨日(14日)以招標形式售出位於20樓08號的頂層連天台大宅，實用面積2,911平方呎，成交金額3.62億；成交呎價近12.44萬元，創出今年全港一手住宅單位新高。
由恒地(00012.HK)、希慎(00014.HK)及帝國集團合作發展的紅磡首岸第4期昨日展開首輪銷售，共售出59伙單位，套現逾4.5億元，首岸系列累售640伙，佔可供發售單位約95%，套現約54.5億元。
另外，項目已加推價單第3號，涉及50伙，戶型涵蓋兩房至三房，當中包括47伙兩房單位及3伙三房單位。價單售價由756.4萬至1,485.3萬元，價單呎價由21,527至25,390元；折實售價則由688.32萬至1,351.62萬元，折實呎價由19,589至23,105元。發展商同時上載次輪銷售安排，將於本周四起發售53伙，包括50伙兩房及3伙三房單位，折實售價由688.32萬元起，折實呎價由19,589元起。
由嘉里建設(00683.HK)、信置(00083.HK)、太古地產(01972.HK)及港鐵(00066.HK)合作發展的黃竹坑海盈山第4B期公布期數銷售安排第3號，定於6月18日以價單形式發售75伙兩房單位，全數來自第1座(1B)，涵蓋50個兩房連開放式廚房單位及25個兩房單位，實用面積由484至546平方呎，全屬標準戶的戶型。
以價單所列售價之計算，該批單位售價為1,637.43萬6至2,113.9萬，實用面積呎價為33,591至38,716元；扣除最高折扣18%，該批單位折實後售價為1,342.7萬至1,733.4萬，折實後實用面積呎價為27,545至31,747元。
太古地產(01972.HK)旗下柴灣海德園過去周末連錄7宗成交。當中昨日錄得4宗成交，單日套現逾3,500萬元，項目累計沽出326伙。
二手方面，中原地產十大屋苑上周末僅錄得3宗成交，較對上周末9宗大幅減少66.7%，數字連跌4周，更創55周新低，當中7個屋苑零成交。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，紅磡新盤銷情報捷，發展商更即時加推單位，滿足市場所需。反觀二手市場，受天氣持續不穩拖累，睇樓活動大受影響，雖然臨近暑假這個換樓黃金檔期，惟筍盤匱乏，業主亦慢慢收窄議價空間，甚至加價，令交投進一步放慢。事實上，中原城市領先指數CCL較去年3月低位升17%，部份藍籌屋苑更升逾2成，買家需時消化，二手踏入整固期，料交投平穩。
據美聯物業分行統計，過去周末十大屋苑僅錄得約4宗買賣成交，較對上周末的9宗續跌約55.6%，連跌3周，為去年2月首周末「零成交」以來的新低。若按十五大屋苑計算，則錄得約7宗買賣成交，較對上一周的11宗下跌約36.4%。
美聯物業高級董事布少明強調，買家入市意欲依然強勁，預計隨著部分新盤向隅客重返二手市場「尋寶」，整體市況將保持穩中向好，樓價具上升動力。
根據香港置業旗下分行統計，剛過去周末十大屋苑僅錄得約2宗買賣成交，按周減少約66.7%，為16周新低。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大屋苑錄得4宗二手成交，較上一個周六日的11宗，按周大減7宗或63%，回落至低單位數水平。(sl/u)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
《港樓》紅磡首岸第4期首輪售出59伙套逾4.5億 中半山應天頂層連天台大宅呎價創今年一手新高
2026/06/15 10:13
過去周末新盤銷情熾熱，紅磡首岸第4期首輪銷售沽出59伙，套現逾4.5億元。豪宅同樣有市場，中半山應天頂層連天台大宅以3.62億元成交，呎價近12.44萬元，創今年全港一手住宅單位新高。一手市場吸走市場購買力，二手成交表現較為遜色，周末十大屋苑成交按周下挫，個別代理行的交投量創55周新低。長實(01113.HK)旗下中半山波老道豪宅應天，昨日(14日)以招標形式售出位於20樓08號的頂層連天台大宅，實用面積2,911平方呎，成交金額3.62億；成交呎價近12.44萬元，創出今年全港一手住宅單位新高。
由恒地(00012.HK)、希慎(00014.HK)及帝國集團合作發展的紅磡首岸第4期昨日展開首輪銷售，共售出59伙單位，套現逾4.5億元，首岸系列累售640伙，佔可供發售單位約95%，套現約54.5億元。
另外，項目已加推價單第3號，涉及50伙，戶型涵蓋兩房至三房，當中包括47伙兩房單位及3伙三房單位。價單售價由756.4萬至1,485.3萬元，價單呎價由21,527至25,390元；折實售價則由688.32萬至1,351.62萬元，折實呎價由19,589至23,105元。發展商同時上載次輪銷售安排，將於本周四起發售53伙，包括50伙兩房及3伙三房單位，折實售價由688.32萬元起，折實呎價由19,589元起。
由嘉里建設(00683.HK)、信置(00083.HK)、太古地產(01972.HK)及港鐵(00066.HK)合作發展的黃竹坑海盈山第4B期公布期數銷售安排第3號，定於6月18日以價單形式發售75伙兩房單位，全數來自第1座(1B)，涵蓋50個兩房連開放式廚房單位及25個兩房單位，實用面積由484至546平方呎，全屬標準戶的戶型。
以價單所列售價之計算，該批單位售價為1,637.43萬6至2,113.9萬，實用面積呎價為33,591至38,716元；扣除最高折扣18%，該批單位折實後售價為1,342.7萬至1,733.4萬，折實後實用面積呎價為27,545至31,747元。
太古地產(01972.HK)旗下柴灣海德園過去周末連錄7宗成交。當中昨日錄得4宗成交，單日套現逾3,500萬元，項目累計沽出326伙。
二手方面，中原地產十大屋苑上周末僅錄得3宗成交，較對上周末9宗大幅減少66.7%，數字連跌4周，更創55周新低，當中7個屋苑零成交。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，紅磡新盤銷情報捷，發展商更即時加推單位，滿足市場所需。反觀二手市場，受天氣持續不穩拖累，睇樓活動大受影響，雖然臨近暑假這個換樓黃金檔期，惟筍盤匱乏，業主亦慢慢收窄議價空間，甚至加價，令交投進一步放慢。事實上，中原城市領先指數CCL較去年3月低位升17%，部份藍籌屋苑更升逾2成，買家需時消化，二手踏入整固期，料交投平穩。
據美聯物業分行統計，過去周末十大屋苑僅錄得約4宗買賣成交，較對上周末的9宗續跌約55.6%，連跌3周，為去年2月首周末「零成交」以來的新低。若按十五大屋苑計算，則錄得約7宗買賣成交，較對上一周的11宗下跌約36.4%。
美聯物業高級董事布少明強調，買家入市意欲依然強勁，預計隨著部分新盤向隅客重返二手市場「尋寶」，整體市況將保持穩中向好，樓價具上升動力。
根據香港置業旗下分行統計，剛過去周末十大屋苑僅錄得約2宗買賣成交，按周減少約66.7%，為16周新低。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大屋苑錄得4宗二手成交，較上一個周六日的11宗，按周大減7宗或63%，回落至低單位數水平。(sl/u)~
阿思達克財經新聞
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