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《大行》里昂：內房復甦擴大國企開發商領跑 金茂(00817.HK)越秀地產(00123.HK)納入首選股 與潤地(01109.HK)並列
2026/07/03 13:28
里昂發表中國房地產行業報告指出，中國房地產市場的復甦正開始從上海擴大到其他城市。從企業角度來看，國企開發商在2026年上半年已領跑銷售穩定，部分甚至恢復增長。得益於週期內的土地收購，國企正以更深厚的高質量項目儲備進入此階段。該行認為，核心城市敞口及可售資源清晰的國企具備上行空間，因此將中國金茂(00817.HK)及越秀地產(00123.HK)納入中國房地產首選股，與華潤置地(01109.HK)並列。

該行利用六因子框架篩選50個主要城市，識別出16個具備較高復甦潛力且可能較早反彈的城市。在該行覆蓋的範圍中，國企開發商越秀、金茂和潤地在這些城市的土地儲備按建築面積計分別佔79%、46%及35%。數據顯示，追蹤的國企開發商在2026年上半年表現優於市場，合約銷售額按年僅下降2.2%，而克而瑞(CRIC)百強開發商則下降16.3%。

里昂予華潤置地(01109.HK)目標價42.4港元；中國金茂(00817.HK)目標價2.43港元；越秀地產(00123.HK)目標價5.5港元。評級同為「跑贏大市」。(ad/da)~

阿思達克財經新聞
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