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長實(01113.HK)：本港樓市上半年穩步改善 若利率維持高企動力可能放緩
2026/08/13 17:51
長實(01113.HK)會計部總經理文嘉強表示，今年上半年本港住宅成交量及價格均有穩步改善，集團旗下半山波老道21號項目持續創成交紀錄，反映高端項目需求仍然良好。惟他指出，影響樓市的不明朗因素仍然眾多，雖然市場受本地強勁需求及內地買家支持，但若國際油價持續波動，利率維持高位或進一步上升，市場動力可能會放緩。

集團中期在手淨現金達219億元，特別項目總監趙汝成指，市場充滿不確定性，因此將遵循財務及投資紀律，善用資金，繼續物色可提供良好經常性收益的投資，包括重資產投資、長期合約現金流等，傾向於成熟及法律環境穩定市場作投資，亦會伺機積極評估香港物業、土地儲備以及在中國內地發展的機會，強調每項投資都要符合風險管理及回報預期。

他又指，旗下基建業務表現穩健，一直以股東權益為先的原則持續審視現有投資，目前未有進一步出售基建資產的計劃，在淨現金狀況下會審慎地檢視不同機遇。

問及集團旗下中環核心項目長江中心二期出租率已倍升至60%，企業業務發展部總經理馬勵志僅透露項目租賃需求不錯，長江中心二期已開始為集團租金收入帶來穩健貢獻，相信表現正穩步向好，又指中環商業物業市場略見起色，優質物業的業主開始能調整租戶組合，叫價能力也提升，但中環以外地區商業物業市場仍然十分困難，將較受到通脹壓力及利率走向所影響。(gc/da)~

阿思達克財經新聞
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