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售價方面，8月每宗居屋第二市場買賣平均作價約419.9萬元，較7月的422.9萬元按月微跌0.7%，為六個月新低。另一方面，8月居屋第二市場中仍不乏矚目成交個案，當中以何文田冠德苑一個未補地價中層單位的售價最高，實用面積約563平方呎，以708萬元轉手，折合平均實用呎價約12,575元；若以實用呎價計算，則是深水埗凱樂苑一個高層單位最高；該單位實用面積約478平方呎，「居二」成交價為655萬元；折合平均實用呎價高達13,703元。
陳海潮指出，政府在剛公布的《施政報告》當中並沒有計劃在短期內重推租置計劃，但就為未來十年房屋供應劃分「四三三」比例，重點確保未來持續資助房屋的供應量，以應對市民的置業需求。陳氏估計，消息出爐後會促使部分急需住用的買家重投市場，但受准買證數量所限，本月的「居二」成交量或僅輕微上升至二百宗的較低水平，相信在第四季「白居二」准買證發出後才可支撐成交量重登三百宗以上的高位。(da/j)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
《港樓》利嘉閣：8月未補價居屋成交192宗 按月回升5%
2026/09/29 14:23
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，未補價居屋市場的購買力仍在待第四季起政府批出新一輪白居二准買證補充，而暑假期間有大量市民外遊歇暑，一眾「居二」買家業主亦趁機休戰，同時亦觀望9月中旬《施政報告》的新政。綜合香港房屋委員會及房屋署網頁最新數據，8月全港共錄192宗居屋第二市場買賣個案(按簽署臨時買賣合約的成交為準)，較7月的182宗按月升5%，根據紀錄為近十一個月以來，等同6月次低的成交量，連續三個月於190宗上下窄幅波動。而8月成交總值8.06億元，較前月7.7億元升近5%，亦為近十一個月次低水平。售價方面，8月每宗居屋第二市場買賣平均作價約419.9萬元，較7月的422.9萬元按月微跌0.7%，為六個月新低。另一方面，8月居屋第二市場中仍不乏矚目成交個案，當中以何文田冠德苑一個未補地價中層單位的售價最高，實用面積約563平方呎，以708萬元轉手，折合平均實用呎價約12,575元；若以實用呎價計算，則是深水埗凱樂苑一個高層單位最高；該單位實用面積約478平方呎，「居二」成交價為655萬元；折合平均實用呎價高達13,703元。
陳海潮指出，政府在剛公布的《施政報告》當中並沒有計劃在短期內重推租置計劃，但就為未來十年房屋供應劃分「四三三」比例，重點確保未來持續資助房屋的供應量，以應對市民的置業需求。陳氏估計，消息出爐後會促使部分急需住用的買家重投市場，但受准買證數量所限，本月的「居二」成交量或僅輕微上升至二百宗的較低水平，相信在第四季「白居二」准買證發出後才可支撐成交量重登三百宗以上的高位。(da/j)~
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