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《大行》滙豐研究：潤地(01109.HK)收購第三方商場意味租金及盈利增長具更大上行空間
2026/06/22 11:26
滙豐研究發表報告指，華潤置地(01109.HK)收購第三方商場，意味租金及盈利增長具更大上行空間。維持「買入」評級，目標價維持43.8元，繼續看好該股因利潤率復甦軌跡以及投資物業重估潛力。

報告指，華潤置地於6月15日以6.57億元人民幣收購合肥蘇寧廣場，超出市場預期。此前公司對第三方資產一直採取較為謹慎的態度。雖然部分投資者擔心透過C-REITs持續出售資產可能會放緩租金收入增長，但該行相信此次收購將配合自持商場新開業，共同支持未來增長。

該行預計華潤置地將把該資產重新定位為中端商場，預期每年可實現正常化零售銷售額10億至15億元人民幣，按假設建造成本計算，EBITDA對成本回報率約6%至8%，相較2025年整體商場組合的9.8%。(ha/a)~


阿思達克財經新聞
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