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《大行》摩通：深圳樓市政策放寬 看好中海外(00688.HK)及金茂(00817.HK)等
2026/04/30 11:26
摩根大通發表研究報告指，深圳昨天(29日)推出新一輪房地產支持政策，距該市去年9月放鬆後時隔七個月。此舉符合市場預期，因北京及上海已分別於去年12月及今年2月作出類似調整。惟深圳此次寬鬆力度較北京及上海更強，預期當地成交量及樓價將至少改善1至2個月。

報告指出，深圳的限購區域放鬆主要針對非本地居民，寬鬆力度較大，例如非本地家庭只需1年納稅證明，即可在限購區域購買最多3個單位，而上海要求3年納稅證明最多購買2個單位(外環內)，北京則要求2年納稅證明僅可購買1個單位(在五環內)等。

該行認為，許多投資者已不再聚焦於地方政策寬鬆的短期影響，反而更預期市場將出現潛在内生性改善。未來3至6個月，該行看好股價落後惟今年至今銷售表現出眾的中國海外發展(00688.HK)，以及銷售表現有望持續強勁的中國金茂(00817.HK)。此外，該行亦看好華潤置地(01109.HK)及華潤萬象生活(01209.HK)。

該行又指出，鑑於近期市場指標(例如二手成交量、價格)有所改善，預期短期內不會出現全國性的寬鬆政策。(hc/u)~

阿思達克財經新聞
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