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近期一系列史無前例重磅政策頻發，首先在9/24國新辦新聞發佈會宣佈降准降息、降低存量房貸利率，創新貨幣政策工具等。兩大工具互換便利和股票回購增持專項再貸款從制度上對資本市場進行創新，鼓勵杠杆資金流入A股。9/26號政治局會議上進一步明確推動房地產“止跌企穩”，再提要努力提振資本市場，大力引導中長期資金入市等表述。此外《上市公司監管指引第10號——市值管理（徵求意見稿）》、證監會《關於推動中長期資金入市的指導意見》等文件等進一步提振市場情緒。此外，外媒報導中國還將推出諸多財政刺激計劃，具體還需等待政策落地。9/27 央行降准降息落地：下調金融機構存款準備金率0.5個百分點，7天期逆回購利率下調0.2個百分點。本次下調後，金融機構加權平均存款準備金率約為6.6%，公開市場7天期逆回購操作利率由此前的1.70%調整為1.50%。證監會表示，持續提高權益類基金規模和占比，抓緊出臺上市公司市值管理指引。
9月29日晚間，工行、建行、農行和中行四家國有大行正式發佈公告，將於10月12日起發佈具體操作細則，2024年10月31日前完成批量調整，四大行均表示後續在銀行官網、微信公眾號、網點等管道公告相關資訊。央行、國家金融監督管理總局通知，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低於15%。住建部再發聲稱，大力促進房地產市場止跌回穩，持續推動建築業工業化、智慧化、綠色化轉型升級，積極實施城市更新行動，系統推進好房子、好社區、好社區、好城區“四好”建設。此外上海、深圳、廣州等三大一線城市集體出臺樓市新政。其中，廣州全面取消限購；深圳將首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為20%。上海對非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環外住房的，購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整為購房之日前連續繳納滿1年及以上等。
除上述政策外，國務院總理李強9月29日主持召開國務院常務會議。會議稱將部署加快“十四五”規劃102項重大工程實施的有關舉措等。《旗幟》刊發國務院國資委黨委署名文章《推動國資國企改革展現新氣象取得新突破》，支援國有企業大膽試錯，著力當好發展實體經濟的長期資本、耐心資本、戰略資本。央行貨幣政策委員會2024年第三季度例會強調，把實施擴大內需戰略同深化供給側結構性改革有機結合起來，增強宏觀政策協調配合，全力推進金融增量政策舉措加快落地，切實改善社會預期，增強經濟活力，鞏固和增強經濟回升向好態勢。國慶日政府部門加班加點出臺政策，全面開花力度空前。
總的來看，在一系列政策組合拳下A股扭轉悲觀預期，市場樂觀情緒高漲，央行下場提供流動性，場外資金跑步入場，不過還需關注政策後續執行效果以及財政政策的進一步刺激。連續暴漲後已有上市公司發佈減持公告，近3個交易日深市僅23家公司披露了減持計畫。後續若繼續暴漲也需防範波動加劇。當前在反彈初期低位低估值有望輪動，成交量放大下的券商板塊、政策利好的地產消費、 低位低估值新能源等均有表現，中長期仍需聚焦新質生產力下的智慧車、機器人等新興產業，此外此輪鼓勵機構杠杆下建議可關注重點寬基ETF如新指數中證A500相關ETF等。
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首套、二套房存量房貸利率批量下調，上交所全網測試接收訂單2.7億筆是歷史峰值2倍
2024/09/30 08:33
首套、二套房存量房貸利率批量下調，上交所全網測試接收訂單2.7億筆是歷史峰值2倍：上周A股迎來巨量暴漲，中國資產全線大幅反彈。上證指數、深證成指、創業板指分別累計上漲12.81%、17.83%、22.71%，行業板塊全線上漲，食品飲料、美容護理、非銀金融行業領漲，分別上漲26.06%、24.37%、23.00%，最牛股票銀之傑漲超122%，東方財富、同花順單周漲幅均超過56%。恒生指數、恒生中國企業指數、恒生科技指數分別累計上漲13.00%、14.39%、20.23%。上週五市場交易火爆上交所及多家券商軟體系統崩潰。昨日上交所啟動競價、綜合業務等平臺相關業務的全網測試，競價系統接收報單2.7億筆為歷史峰值2倍，是週五申報的3倍。數據顯示，週五工行銀證轉帳淨值指數飆升至7.04，遠高於前四個交易日的0.66、2.15、1.4、4.4，創近三年半新高。資金跑步入場，大量資金從銀行帳戶轉入到證券帳戶。券商開戶爆炸增長，每天超過200萬戶。據悉部分券商已對交易的網路寬頻、主機資源等進行擴容變更，有券商已進行兩倍擴容變更。海外市場方面，納指整周跌2.27%，標普500漲0.62%，道指漲0.59%。中概指數全周大漲24%、創兩年多最大周漲幅。鷹派石破茂將任首相，日元再創三周新低後一度跳漲3%上逼142。離岸人民幣跌離16個月高位一度失守6.98，全周仍大漲超600點創八周最大漲幅。本周美國8月非農就業報告、包括鮑威爾在內的歐美央行多票委密集發聲、多個國家地區也將陸續公佈9月PMI終值，特斯拉將公佈三季度交付數據等。近期一系列史無前例重磅政策頻發，首先在9/24國新辦新聞發佈會宣佈降准降息、降低存量房貸利率，創新貨幣政策工具等。兩大工具互換便利和股票回購增持專項再貸款從制度上對資本市場進行創新，鼓勵杠杆資金流入A股。9/26號政治局會議上進一步明確推動房地產“止跌企穩”，再提要努力提振資本市場，大力引導中長期資金入市等表述。此外《上市公司監管指引第10號——市值管理（徵求意見稿）》、證監會《關於推動中長期資金入市的指導意見》等文件等進一步提振市場情緒。此外，外媒報導中國還將推出諸多財政刺激計劃，具體還需等待政策落地。9/27 央行降准降息落地：下調金融機構存款準備金率0.5個百分點，7天期逆回購利率下調0.2個百分點。本次下調後，金融機構加權平均存款準備金率約為6.6%，公開市場7天期逆回購操作利率由此前的1.70%調整為1.50%。證監會表示，持續提高權益類基金規模和占比，抓緊出臺上市公司市值管理指引。
9月29日晚間，工行、建行、農行和中行四家國有大行正式發佈公告，將於10月12日起發佈具體操作細則，2024年10月31日前完成批量調整，四大行均表示後續在銀行官網、微信公眾號、網點等管道公告相關資訊。央行、國家金融監督管理總局通知，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低於15%。住建部再發聲稱，大力促進房地產市場止跌回穩，持續推動建築業工業化、智慧化、綠色化轉型升級，積極實施城市更新行動，系統推進好房子、好社區、好社區、好城區“四好”建設。此外上海、深圳、廣州等三大一線城市集體出臺樓市新政。其中，廣州全面取消限購；深圳將首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為20%。上海對非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環外住房的，購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整為購房之日前連續繳納滿1年及以上等。
除上述政策外，國務院總理李強9月29日主持召開國務院常務會議。會議稱將部署加快“十四五”規劃102項重大工程實施的有關舉措等。《旗幟》刊發國務院國資委黨委署名文章《推動國資國企改革展現新氣象取得新突破》，支援國有企業大膽試錯，著力當好發展實體經濟的長期資本、耐心資本、戰略資本。央行貨幣政策委員會2024年第三季度例會強調，把實施擴大內需戰略同深化供給側結構性改革有機結合起來，增強宏觀政策協調配合，全力推進金融增量政策舉措加快落地，切實改善社會預期，增強經濟活力，鞏固和增強經濟回升向好態勢。國慶日政府部門加班加點出臺政策，全面開花力度空前。
總的來看，在一系列政策組合拳下A股扭轉悲觀預期，市場樂觀情緒高漲，央行下場提供流動性，場外資金跑步入場，不過還需關注政策後續執行效果以及財政政策的進一步刺激。連續暴漲後已有上市公司發佈減持公告，近3個交易日深市僅23家公司披露了減持計畫。後續若繼續暴漲也需防範波動加劇。當前在反彈初期低位低估值有望輪動，成交量放大下的券商板塊、政策利好的地產消費、 低位低估值新能源等均有表現，中長期仍需聚焦新質生產力下的智慧車、機器人等新興產業，此外此輪鼓勵機構杠杆下建議可關注重點寬基ETF如新指數中證A500相關ETF等。
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