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《港樓》經絡：中銀香港(02388.HK)「先P後H」按揭計劃實際按息2.68厘 為買家提供多元選擇
2026/09/29 16:55
中銀香港(02388.HK)宣布首2年或3年「先P後H」按揭計劃，以現時實際最優惠利率(P)計算實際按息為2.68厘，當特優P按期滿後，按揭利率將自動轉為以香港銀行同業拆息(H)計算，年利率為「H加1.3厘」，並設有封頂息率「P減1.75厘」。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，早前有兩間大型銀行續推定息按揭計劃，而現時中銀香港推出「先P後H」按揭計劃，為置業人士提供更多選擇。按揭市場產品日益多元化，有助促進樓按市場健康發展。

曹德明指，市場預期美聯儲年內仍有加息可能，屆時香港銀行或會輕微將P上調0.125厘，屆時中銀香港的「先P後H」按揭計劃實際按息將升至2.805厘，仍低於H按計劃及定按計劃，相信將吸引不少客戶選擇，預料P按選用比例將有所回升。

假設貸款額500萬元，年期30年，現時普遍H按計劃封頂息率為3.25厘，每月供款為21,760元，中銀香港最新推出的首2年或3年「先P後H」按揭計劃，息率為2.68厘，每月供款較H按計劃封頂息率，減少1,533元(7%)至20,227元。(gc/da)~

阿思達克財經新聞
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