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《港樓》中原經紀人指數CSI(住宅售價)跌近60點水平 逾8個月低位
2026/07/22 16:08
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報60.19點，較上周的63.29下跌3.10點，跌至去年11月初以來逾8個月低位。世界盃圓滿結束，股市回升，發展商加速新盤推售步伐，其中元朗錦田新盤首輪開售即日沽清，一手市場將會漸趨活躍，帶動樓市氣氛。CSI本周雖跌，但仍連續47周處於55點之上睇好區，預示樓價向上方向未變，但因較今年6月初高位跌10.87點，升幅將減慢。

CSI(住宅租金)報63.39點，按周跌2.14點，連跌2周共2.44點。傳統暑期租賃旺季開始，6月份中原CRI指數連續5個月創歷史新高。CSI連續37周企穩60點以上，指數有望穩步向好，反映住宅租金將持續高企。

商舖方面，CSI(商舖售價)報40.00點 (按周跌6.97點)。CSI(商舖租金)報41.67點 (按周跌2.95點)。商舖售價指數連續2周及租金指數連續12周在40點水平之上，唯指數雙雙仍未能突破50點，預示商舖買賣及租務市況平穩，但仍欠缺回升動力。

工廈方面，CSI(工廈售價)報43.67點 (按周跌1.07點)，連升3周後回調。CSI(工廈租金)報45.00點 (按周跌1.67點)，連升2周後下跌。工廈售價指數近4周重上40點水平，租金指數則連續40周處於40點以上，預示工廈買賣及租務市況平穩。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報32.95點 (按周升0.15點)。CSI(寫字樓租金)報32.95點 (按周跌0.38點)，連跌2周共5.42點。租售指數跌破近半年35至39點的橫行區間，若指數未能在短時間內修復，寫字樓買賣及租務市況將會再次轉弱。(ha/)~

阿思達克財經新聞
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