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MBA指通脹及公共債務憂慮推高利率 美國按揭申請跌至5星期低位
2026/05/21 02:29
美國按揭銀行協會表示，美國按揭申請因利率上升而跌至5星期低位，主因為市場對通脹及全球公共債務的憂慮增加。

季節性調整後，衡量貸款申請量的市場綜合指數按星期下跌2.3%；未經調整則下跌3%。

MBA副首席經濟師Joel Kan指出，燃料成本上升引發的通脹憂慮，加上全球公共債務憂慮升溫，令美國及海外的美國國債孳息上升，整體申請量降至5星期低位，購房借款人在傳統及政府貸款類別均有所回落。

Joel Kan表示，貸款餘額不超過$832,750的30年期固定按揭平均利率由一週前的6.46%升至6.56%，創7星期高位。

高於上述金額的貸款利率由6.48%升至6.58%。MBA數據顯示，15年期貸款利率由5.83%升至5.93%。

聯邦住房管理局支持的30年期固定按揭利率由6.16%升至6.24%。FHA貸款佔總申請比重維持在17.9%。

季節性調整後的購房指數按星期跌4%，再融資指數則微跌0.1%。

Joel Kan補充稱，再融資申請基本持平，政府再融資減少而傳統再融資增加，可能因為利率於週末後期才上升。


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