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陳永傑指，承接上一期的優勢，海瑅灣II同樣位處臨海地段，但同時是最近鐵路站的一期，交通四通八達，而且戶型多元，涵蓋一房至三房，可照顧不同買家的住屋需求，相信項目客源仍以用家為主，估計佔比七成。租金回報方面，同區較新期數的屋苑現時平均實用呎租約45元，部份可高逾50元，推算租金回報有望達4厘，回報可觀，料可吸引長線投資者入市，料佔整體客源3成。
銀行近日積極爭取按揭業務，絕對有助樓市健康發展，亦是置業人士的福音。世界盃效應下，樓市短暫降溫。隨著賽事進入最後階段，相信大賽完結後樓市會即時恢復正常，料本月一手成交量有機會近1,000宗。(sl/u)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
《新盤》中原陳永傑：日出康城海瑅灣II售價震撼 料用家佔客源七成
2026/07/15 16:38
由信置(00083.HK)、嘉里建設(00683.HK)、嘉華國際(00173.HK)、招商局置地(00978.HK)及港鐵(00066.HK)合作發展之日出康城XIIIA期發展項目海瑅灣II剛公布首張價單，涉及257個單位。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，首批的折實平均呎價比同區同系一手貨尾有逾一成折讓，售價震撼。陳永傑指，承接上一期的優勢，海瑅灣II同樣位處臨海地段，但同時是最近鐵路站的一期，交通四通八達，而且戶型多元，涵蓋一房至三房，可照顧不同買家的住屋需求，相信項目客源仍以用家為主，估計佔比七成。租金回報方面，同區較新期數的屋苑現時平均實用呎租約45元，部份可高逾50元，推算租金回報有望達4厘，回報可觀，料可吸引長線投資者入市，料佔整體客源3成。
銀行近日積極爭取按揭業務，絕對有助樓市健康發展，亦是置業人士的福音。世界盃效應下，樓市短暫降溫。隨著賽事進入最後階段，相信大賽完結後樓市會即時恢復正常，料本月一手成交量有機會近1,000宗。(sl/u)~
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