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每周按揭申請下降 主要利率輕微上升
2026/07/09 01:29
美國按揭銀行協會(MBA)周三表示，美國上周按揭申請下跌，因主要利率輕微上升，再融資及置業需求減少。

MBA表示，截至7月3日止當周，衡量貸款申請量的市場綜合指數下跌2.2%；未經調整基礎下則下滑12%。最新結果已就美國獨立日假期作出調整。

MBA首席經濟學家Mike Fratantoni表示，在對獨立日假期作出調整後，政府支持的置業貸款量溫和增加，其中退伍軍人事務部(Veterans Affairs)置業貸款申請增加5%，但傳統置業貸款活動下降。

符合貸款餘額不超過832,750美元的30年期固定按揭平均利率，由6.57%升至6.58%。高於該貸款餘額的按揭利率則由6.52%降至6.50%。15年期貸款利率由6%降至5.99%。

報告顯示，再融資指數按周下跌4%，經季節性調整的置業指數下跌1%。

Mike Fratantoni表示，再融資申請量下跌4%，由於利率仍然高企，業主缺乏行動誘因。

由聯邦住房管理局(FHA)支持的30年期固定按揭利率，由6.27%升至6.28%。MBA指出，FHA貸款通常由首次置業人士使用，並可涉及較低首期，其佔總申請比率由前一周的16.9%輕微降至16.4%。

Redfin.com上周表示，美國6月住房支出8個月來首次上升，因樓價創紀錄新高，且按揭利率維持高企。


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