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政策方面，15日晚間國新辦發佈重磅預告，定於2024年10月17日上午10時舉行新聞發佈會，住房城鄉建設部部長倪虹和財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監督管理總局負責人介紹促進房地產市場平穩健康發展有關情況，並答記者問。關注在堅守“房住不炒”和“止跌回穩”之間有沒有新的措辭，以及如何在艱巨的房地產去庫存和保障房增量建設之間尋找新平衡。此外，市場可能追問財政部會議上說的房產增值稅減免將如何以及何時落地。10月16日，天津發佈《天津市人民政府辦公廳轉發市住房城鄉建設委等六部門關於進一步優化房地產政策更好滿足居民合理住房需求若干措施的通知》。按最新政策，天津在取消限制性措施、落實寬鬆金融導向、促進新發展模式探索等方面鬆綁樓市。取消住房限制性措施方面，《通知》提出，取消天津市新建商品住房和二手住房購買、轉讓等方面的限制性措施。不再對新建商品住房銷售價格上限實施指導。同時，取消天津市普通住房和非普通住房標準。落實國家金融支持政策方面，天津此次《通知》提出，一是調整差別化的最低首付款比例政策，對於在本市貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低於15%。二是優化個人住房貸款利率定價，發揮市場利率定價自律機制作用，引導商業銀行穩妥有序做好存量房貸利率批量調整工作。措施有助於降低存量市場和增量市場房貸成本，也將為帶動購房者入市發揮作用。
行業方面，香港特區行政長官李家超今日（16日）在立法會發表任內第三份施政報告。在報告中，李家超表示，將加大投資和引領市場資金，革新政府投資創科產業的思路。設立100億港元“創科產業引導基金”，加強引導市場資金投資指定策略性新興和未來產業，包括生命健康科技、人工智慧與機械人、半導體與智慧設備、先進材料和新能源等，系統性建設創科產業生態圈。除此之外，特區政府已向中央政府提出進一步優化內地居民來港旅遊簽注的請求，包括恢復深圳“一簽多行”個人遊簽注及擴大“一周一行”個人遊簽注政策試點城市範圍等，中央政府有關部門表示將積極研究加速推進。除此之外，10月16日起外籍澳門居民短期赴內地可申請5年多次簽證。此外，香港特區政府將成立“發展低空經濟工作組”， 由財政司副司長任組長，制訂低空經濟發展策略和行動計畫，推動法規改革和部署基礎設施建設。
經國務院批准，近日中國人民銀行與巴基斯坦國家銀行續簽雙邊本幣互換協定，互換規模為300億元人民幣/11800億巴基斯坦盧比，協議有效期三年，經雙方同意可以展期。國家統計局將於本週五（10月18日）發佈三季度及9月份宏觀經濟数据，備受市場關注。綜合來看，當前總量政策拐點已經確定，財政政策表態相對偏積極並留有想像空間，需繼續跟進政策具體部署和落地效果。短期市場震盪調整後進一步為行情向上蓄勢，建議聚焦政策發力的“擴內需”如智慧汽車、機器人、家電行業，以及A500成分股中受益於市值管理的低估值優質個股。
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未經元大證券(香港)事先書面授權，任何人不得為任何目的復制、發出、發表此焦點報告，元大證券(香港)保留一切權利。
國新辦今就促進房地產市場平穩健康發展有關情況舉行發佈會，Q3 GDP及9月宏觀数据明日公佈
2024/10/17 08:22
國新辦今就促進房地產市場平穩健康發展有關情況舉行發佈會，Q3 GDP及9月宏觀数据明日公佈：週三A股，市場全天震盪分化，三大指數漲跌不一。截至收盤，滬指漲0.05%，深成指跌1.01%，創業板指跌2.21%。滬深兩市全天成交額1.38萬億元，較上個交易日縮量2594億。盤面上，房地產板塊震盪走強，互聯網金融概念股尾盤反彈，腦機介面概念股表現活躍；下跌方面，AI算力股集體調整。整體上個股漲多跌少，全市場超2700只個股上漲。海外市場方面，市場關注點汇聚財報季，阿斯麥影響持續，納指、歐洲晶片股表現落後。截至收盤，美股三大指數齊漲。標普500大盤漲幅0.47%，道指漲幅0.79%，納指收漲0.28%。政策方面，15日晚間國新辦發佈重磅預告，定於2024年10月17日上午10時舉行新聞發佈會，住房城鄉建設部部長倪虹和財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監督管理總局負責人介紹促進房地產市場平穩健康發展有關情況，並答記者問。關注在堅守“房住不炒”和“止跌回穩”之間有沒有新的措辭，以及如何在艱巨的房地產去庫存和保障房增量建設之間尋找新平衡。此外，市場可能追問財政部會議上說的房產增值稅減免將如何以及何時落地。10月16日，天津發佈《天津市人民政府辦公廳轉發市住房城鄉建設委等六部門關於進一步優化房地產政策更好滿足居民合理住房需求若干措施的通知》。按最新政策，天津在取消限制性措施、落實寬鬆金融導向、促進新發展模式探索等方面鬆綁樓市。取消住房限制性措施方面，《通知》提出，取消天津市新建商品住房和二手住房購買、轉讓等方面的限制性措施。不再對新建商品住房銷售價格上限實施指導。同時，取消天津市普通住房和非普通住房標準。落實國家金融支持政策方面，天津此次《通知》提出，一是調整差別化的最低首付款比例政策，對於在本市貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低於15%。二是優化個人住房貸款利率定價，發揮市場利率定價自律機制作用，引導商業銀行穩妥有序做好存量房貸利率批量調整工作。措施有助於降低存量市場和增量市場房貸成本，也將為帶動購房者入市發揮作用。
行業方面，香港特區行政長官李家超今日（16日）在立法會發表任內第三份施政報告。在報告中，李家超表示，將加大投資和引領市場資金，革新政府投資創科產業的思路。設立100億港元“創科產業引導基金”，加強引導市場資金投資指定策略性新興和未來產業，包括生命健康科技、人工智慧與機械人、半導體與智慧設備、先進材料和新能源等，系統性建設創科產業生態圈。除此之外，特區政府已向中央政府提出進一步優化內地居民來港旅遊簽注的請求，包括恢復深圳“一簽多行”個人遊簽注及擴大“一周一行”個人遊簽注政策試點城市範圍等，中央政府有關部門表示將積極研究加速推進。除此之外，10月16日起外籍澳門居民短期赴內地可申請5年多次簽證。此外，香港特區政府將成立“發展低空經濟工作組”， 由財政司副司長任組長，制訂低空經濟發展策略和行動計畫，推動法規改革和部署基礎設施建設。
經國務院批准，近日中國人民銀行與巴基斯坦國家銀行續簽雙邊本幣互換協定，互換規模為300億元人民幣/11800億巴基斯坦盧比，協議有效期三年，經雙方同意可以展期。國家統計局將於本週五（10月18日）發佈三季度及9月份宏觀經濟数据，備受市場關注。綜合來看，當前總量政策拐點已經確定，財政政策表態相對偏積極並留有想像空間，需繼續跟進政策具體部署和落地效果。短期市場震盪調整後進一步為行情向上蓄勢，建議聚焦政策發力的“擴內需”如智慧汽車、機器人、家電行業，以及A500成分股中受益於市值管理的低估值優質個股。
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