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上實城市開發(00563.HK)擬將類房地產投資信託資產支持證券化
2026/10/21 09:28
上實城市開發(00563.HK)公布，公司擬透過專項計劃，就該物業實施類房地產投資信託資產支持證券化，旨在變現集團現有物業資產之價值、產生現金所得款項、優化資本結構並降低淨負債比率。

公司預期專項計劃將透過發行約10.77億元人民幣(下同)之優先級資產支持證券及約1.19億元之次級資產支持證券，向投資者籌集約11.96億元。

作為專項計劃的實施步驟之一，於10月20日，公司擁有59%權益之附屬公司上海城開與代表專項計劃行事之計劃管理人訂立股權轉讓協議。根據股權轉讓協議，上海城開同意出售，而計劃管理人同意收購目標公司之全部股權，現金代價為3.96億元。專項計劃亦將向目標公司提供8億元之新貸款，該筆款項將全數用於償還目標公司結欠上海城開之8億元股東貸款。

待股權轉讓協議完成後，上海城開將不再持有目標公司之任何股權，而專項計劃將全資擁有目標公司。目標公司將不再是公司之附屬公司，其財務業績將不再併入集團之財務報表。

此外，上海城開將進行認購事項，認購總額不超過3,000萬元，相當於次級資產支持證券約25%，及專項計劃總發行規模約2.5%。(sl/ad)~

阿思達克財經新聞
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