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瑞銀：本港房地產行業機遇及挑戰並存 料今年樓價升最多一成
2026/05/11 12:41
瑞銀亞太區房地產行業研究主管林鎮鴻認為，當前房地產行業的機遇及挑戰並存，最看好住宅，其後依次為寫字樓及零售。

住宅方面，林鎮鴻預料今年樓價將升5至10%，結構性趨勢主要是內地專才來港，加上預期移民將有回流潮。另外，庫存回落亦有助支持樓市發展。

至於寫字樓租金則預計持平，其中中環租金則預料上升2至3%。另外，零售租金料升約5%，但由於油價上升對零售影響負面，因此瑞銀的看法相對審慎。

他解釋，香港零售商的成本跟隨國際油價，相反中國內地則跟隨內地油價，導敢更多港人北上消費，同時內地電商亦藉機加快滲透香港市場。

瑞銀香港研究部總監陳志立預期，美國將於今年減息一次，料香港將可受惠。另外，瑞銀維持恒指目標30,000點。

至於中美領導人即將會面，他預料會面將涵蓋中東、貿易協議、科技合作等重大議題。(sl/u)~

阿思達克財經新聞
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