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據報長江集團中心二期出租率增至60% 料年底最少升至75%
2026/07/21 11:27
《彭博》引述知情人士指，長實集團(01113.HK)旗下2024年落成的中環長江集團中心二期，受惠於經濟走強促使金融公司升級和擴充辦公空間，本年初以來出租率已倍增至約60%。其中一位消息人士稱，長實集團預計該物業伴底的出租率將至少達到75%。其佔用率增加，反映本港商業地產市場復甦。

物業樓高41層，在兩年前落成時，正值香港最嚴重的下行時期，當時僅有約10%的樓面租出。據仲量聯行數據，中環甲級寫字樓租金在今年上半年攀升7.3%，屬十五年來最大半年升幅，而空置率則從2025年底的10.9%降至8.8%。

報道稱，物業租賃激增部分由附近地標大廈的「溢出」效應推動，包括由新地(00016.HK)和恒地(00012.HK)共同持有的國際金融中心一期和二期，其空置率接近零。據地產代理稱，這些及其他商廈業主亦吸引了多個潛在租戶提前數月競爭將於今年稍後或2027年才可入伙的樓層，形成了等候名單。

根據中原數據，長江集團中心二期自今年初以來，其56萬平方呎可用樓面中近三分之一已租出。新租戶包括中國石油等中資公司以及阿布扎比第一銀行(First Abu Dhabi Bank PJSC)等金融機構。

在中環核心區以外，仲量聯行預期香港整體甲級寫字樓租金今年將增長最多5%，可能結束自2019年市場見頂以來開始的下行趨勢。(da/u)~

阿思達克財經新聞
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