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MBA指按揭利率上升下美國上周按揭申請仍錄得增長
2026/05/14 00:18
美國按揭銀行協會指出，美國上周按揭申請上升，潛在買家在利率上升下仍重返市場。

截至上周五，經季節性調整後的市場綜合指數按週升1.7%；未經調整則升2%。

季調後的置業指數按週升4%。

該協會副總經濟師Joel Kan表示，置業申請按週增加，較去年同期高7%，各類貸款的置業活動均見上升，潛在買家無視當前經濟及按揭利率不確定性而重返市場。

美國總統Donald Trump近期拒絕伊朗提出的停戰反建議，令雙方短期內達成協議的前景減弱。

平均符合貸款上限為USD832,750或以下的30年期定息按揭利率由一周前的6.45%升至6.46%，為五周高位。

高於該貸款額的利率由6.47%升至6.48%。15年期貸款利率維持5.83%不變。

美國聯邦住房管理局支持的30年期定息按揭利率由上周的6.12%升至6.16%。FHA貸款佔總申請比例由17.7%升至17.9%。

再融資指數按週跌1%。

Kan表示，再融資申請略降，主要受傳統及Veterans Affairs再融資帶動，上周佔總申請比例略高於40%，為2025年7月以來最低水平。


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