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高力：本港次季甲廈空置率降至16.1% 上調中環/金鐘租金升幅預測至5%至8%
2026/07/15 12:16
高力發布2026年第二季市場報告，香港甲級寫字樓市場延續復甦勢頭，按季淨吸納量達86.4萬平方呎，令整體空置率下降1個百分點至16.1%。中環/金鐘帶領本季復甦，中環核心商業區錄得18.2萬平方呎淨吸納量，連續四個季度維持正吸納，過去12個月累計吸納量達88萬平方呎。在租戶需求持續支持下，中環核心商業區空置率由一年前的14.5%降至10.2%。

不過，租金表現繼續呈現明顯的分化。中環核心商業區租金按季上升1.9%，今年至今升5.5%。非核心區則繼續走軟，九龍東租金按季再下跌2.9%。

報告指，核心商業區需求將繼續支撐整體寫字樓市場表現。雖然下半年將有約120萬平方呎新增供應落成，但業主及租已大致將有關供應因素反映於現時租金水平。該行已將今年中環/金鐘的租金升幅預測上調至介乎5%至8%。；惟非核心商業區租金仍將受壓，其中九龍東租金跌幅預料超過5%。(ha/da)~

阿思達克財經新聞
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