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撇除非現金耗蝕虧損、撥備及其他虧損後，集團業務表現維持穩健，經常性營運淨溢利22.28億港元，為過去三個財政年度以來首次轉虧為盈。核心經營溢利77.02億港元，按年增約28%。
集團來自物業發展項目及資產出售的應佔合約銷售合共約296億港元。集團的香港應佔合約銷售約221億港元，主要來自住宅項目，包括柏傲莊III、滶晨、滶薀、天御及柏蔚森。集團的中國內地應佔合約銷售額約68億元人民幣，以大灣區為首的南部地區貢獻最大，佔比約53%。
公司上年度資本支出118億港元，按年降6%，主要由於集團持續嚴格控制資本支出。可動用資金合共約330億港元，包括現金及銀行結餘約170億港元及可動用的銀行貸款約160億港元。總債務約1,433億港元，於2026財年減少約27億港元。淨債務約1,263億港元，於2026財年增加約62億港元。總融資成本按年下降15%至63億港元。
新世界行政總裁黃少媚在業績記者會表示，過去一年積極地把握樓市回暖，加速推售多個樓盤，本港銷售節奏名經營業績方面持續改善，全年合約銷售額達到約220億港元，是2021年財年以來最高。她指出，新世界於明年6月底止現財年全年香港及內地的銷售目標，維持約270億港元。
對於樓市前景，她稱，雖然短期美國加息及內地資本管制等因素，或為市場帶來一定變數，但對長遠發展保持樂觀，包括在人才流入、租金維持強勢及住宅供應逐步消化情況下，相信即使利率上升，對樓市影響仍相對溫和。
新世界淨負債比率升至68.3%，較2025年6月30日時增加10.2%，新世界首席財務總監兼聯席公司秘書劉富强解釋，主要是資金回籠有時間差距，並非營運基本面轉差，倘撇除11 SKIES等非現金減值，新世界的淨負債比率與去年6月底水平相若，如再考慮現金回籠的時間差距，預計淨負債比率可額外降低3.1個百分點。他稱，隨著項目銷售金額陸續回籠，以及其他資產出售交易完成，預計債務水平將進一步改善。(da/u)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
《業績》新世界(00017.HK)全年度虧損擴大至281.5億元 核心經營溢利77億元增28%
2026/10/02 09:13
新世界發展(00017.HK)周三(9月30日)晚公布截至2026年6月底止年度業績，收入199.92億港元，按年跌27.8%。受累11 SKIES項目相關之非現金耗蝕虧損及撥備所致，虧損擴大至281.49億港元，上年同期蝕163.02億港元；每股虧損7.72港元。不派末期息。撇除非現金耗蝕虧損、撥備及其他虧損後，集團業務表現維持穩健，經常性營運淨溢利22.28億港元，為過去三個財政年度以來首次轉虧為盈。核心經營溢利77.02億港元，按年增約28%。
集團來自物業發展項目及資產出售的應佔合約銷售合共約296億港元。集團的香港應佔合約銷售約221億港元，主要來自住宅項目，包括柏傲莊III、滶晨、滶薀、天御及柏蔚森。集團的中國內地應佔合約銷售額約68億元人民幣，以大灣區為首的南部地區貢獻最大，佔比約53%。
公司上年度資本支出118億港元，按年降6%，主要由於集團持續嚴格控制資本支出。可動用資金合共約330億港元，包括現金及銀行結餘約170億港元及可動用的銀行貸款約160億港元。總債務約1,433億港元，於2026財年減少約27億港元。淨債務約1,263億港元，於2026財年增加約62億港元。總融資成本按年下降15%至63億港元。
新世界行政總裁黃少媚在業績記者會表示，過去一年積極地把握樓市回暖，加速推售多個樓盤，本港銷售節奏名經營業績方面持續改善，全年合約銷售額達到約220億港元，是2021年財年以來最高。她指出，新世界於明年6月底止現財年全年香港及內地的銷售目標，維持約270億港元。
對於樓市前景，她稱，雖然短期美國加息及內地資本管制等因素，或為市場帶來一定變數，但對長遠發展保持樂觀，包括在人才流入、租金維持強勢及住宅供應逐步消化情況下，相信即使利率上升，對樓市影響仍相對溫和。
新世界淨負債比率升至68.3%，較2025年6月30日時增加10.2%，新世界首席財務總監兼聯席公司秘書劉富强解釋，主要是資金回籠有時間差距，並非營運基本面轉差，倘撇除11 SKIES等非現金減值，新世界的淨負債比率與去年6月底水平相若，如再考慮現金回籠的時間差距，預計淨負債比率可額外降低3.1個百分點。他稱，隨著項目銷售金額陸續回籠，以及其他資產出售交易完成，預計債務水平將進一步改善。(da/u)~
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