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《港樓》上環樓梯臺6至8號地盤交吉放售 意向價9,600萬元
2026/07/20 17:07
世邦魏理仕承遺產執行人命，獲委任為獨家代理，現以私人協商形式出售位於上環樓梯臺6至8號逾2,400平方呎低密度住宅地盤。物業由已故業主由1976年開始持有至今逾半世紀，現由家族成員作為遺產執行人委託世邦魏理仕推出市場出售。

樓梯臺6至8號位處上環半山地段，距離堅道僅隔一棟樓，交通接駁便利，鄰近亦直達樓梯街。區內氛圍悠閒鬆弛，具潛力發展為高尚住宅。物業位置亦可見一斑，距離中半山的四個豪宅項目僅數分鐘路程，充分印證其豪宅地段價值。此外，物業鄰近多個單一業權的物業及地盤，長遠具備收購及重建潛力，可進一步擴大地盤面積，全面釋放重建價值。

本物業地盤面積約2,479平方呎，屬999年地契，此類999年業權物業一向深受市場歡迎，尤其受到內地買家青睞。在城市規劃角度上，物業位處於「住宅(丙類)」地帶，最高地積比率可達5倍，建築物高度上限為12層，極適合規劃為中低密度的優質住宅項目。目前物業狀態為地皮交吉，新買家購入後即可隨時入則動工，縮短發展周期，迅速釋放項目價值。

世邦魏理仕香港資本市場部副董事黃鴻洸稱，樓梯臺6至8號屬於極具稀缺性的半山低密度住宅地盤，擁有999年業權，市場罕有，且由家族持有半世紀現首次出售。是次出售意向價合理，僅9,600萬港元，折合每平方呎地價相當於十年前水平。在當前豪宅市場持續炙手可熱的背景下，此地盤更顯稀有珍貴。(da/a)~

阿思達克財經新聞
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