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《內房》杭州出台商品住房銷售制度改革地方實施意見 新項目須封頂才能預售
2026/10/15 11:06
杭州出台商品住房銷售制度改革地方實施意見，從加強商品住房預售管理、有序推進商品住房現房銷售、推行主辦銀行制度、加大融資支持力度、優化土地供應管理、支持項目分期開發、實施分階段竣工備案等方面完善商品住房銷售制度。

《實施意見》明確商品住房項目新老政策劃定時間節點。2026年8月28日(含)前已取得建設工程規劃許可證的商品住房項目，實行預售的，預售條件、預售資金監管等仍按原規定執行。2026年8月28日(含)前已取得(含正在出讓)國有建設用地使用權但未取得建設工程規劃許可證的商品住房項目，原則上按新取得土地項目執行預售管理。

2026年8月28日後發布國有建設用地使用權出讓公告的商品住房項目，實行預售的，單體建築應完成主體結構封頂，預售資金監管按新取得土地項目執行。2026年8月28日(含)前，已取得國有建設用地使用權的房地產歷史遺留問題項目，經所在區、縣(市)人民政府評估風險後確保能按時建成交付的，在加強預售資金監管的情況下，報市房產行政主管部門備案後，2028年底前可按原有預售條件申請預售。

《實施意見》明確推行現房銷售定金制。實行現房銷售的商品住房項目，在取得建築工程施工許可證後，房地產開發企業制定定金銷售方案並報房產行政主管部門備案後，方可與購房人簽訂購房定金合同，定金金額不超過商品住房總價款的5%。(jl/da)~

阿思達克財經新聞
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