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《大行》摩通：太古地產(01972.HK)朝正確方向發展 評級「增持」
2026/08/10 14:49
摩根大通發表報告指，太古地產(01972.HK)上半年業績顯示，各主要業務板塊均朝着正確方向發展，其中香港寫字樓表現亦較預期為佳。報告指出，內地零售物業佔太古地產租金收入約40%，上半年租戶銷售額按年增長23%，主要由上海興業太古滙(按年升82%)及北京三里屯太古里(按年升63%)帶動；即使剔除上述兩個項目，平均租戶銷售額仍按年增長10%，跑贏整體市場僅1%的按年增幅。

香港方面，令人鼓舞的是，管理層看到強勁的租賃勢頭及太古廣場的即時租金正在改善，摩通預期太古廣場的租金調整將於2027財年回穩。

摩通預測，太古地產2026財年經常性基本溢利將按年增長31%，主要受香港及上海住宅項目交付帶動；2027及2028財年盈利增長將分別放緩至4%及7%。該行維持太古地產「增持」評級，目標價30港元，較資產淨值折讓40%，仍然是首選之一。(su/da)~

阿思達克財經新聞
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