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《港樓》中原經紀人指數CSI(住宅售價)結束2周連跌 重上60點
2026/08/19 16:14
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報60.86點，較上周的59.43上升1.43點。發展商近期相繼推出大型項目，市場氣氛升温，對二手交投帶來提振作用，CSI結束2周連跌。指數連續51周處於睇好區範圍，預示樓價上行方向不變。不過，指數自6月起由高位持續回落，近5周於60點水平徘徊，反映樓市升勢出現放緩跡象。市場對聯儲局9月中加息預期明顯降溫，料第3季CSI可繼續企穩睇好區間。

CSI(住宅租金)報62.49點，按周跌0.65點，連跌3周共2.73點。正值暑期租賃旺季，指數連續41周企穩60點以上，預示住宅租金繼續於高位向好。

商舖方面，CSI(商舖售價)報42.65點(按周升3.36點)，結束2周連跌。CSI(商舖租金)報39.86點(按周升2.00點)。商舖租售指數未能突破50點，分別近8周及近5周於40點好淡分淡區間下限反覆徘徊，預示商舖買賣及租務市況仍未有突破，欠上升動力。

工廈方面，CSI(工廈售價)報41.10點(按周升2.37點)，結束4周連跌。CSI(工廈租金)報42.25點(按周升0.58點)，連升2周共1.28點。工廈租售指數今年曾多次挑戰50點好淡分界線，惟屢遇阻力並掉頭回落。指數近4周於40點水平反覆上落，預示工廈買賣及租務市況轉弱。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報35.54點(按周跌2.70點)。CSI(寫字樓租金)報35.54點(按周跌2.25點)。寫字樓租售指數今周略為回軟，分別結束3周及4周連升，未能突破40點。若指數未能在短時間內修復，預告寫字樓買賣及租務市況將會再次受壓。(ha/a)~

阿思達克財經新聞
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