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《港樓》中原城市領先指數CCL最新報153.67點 按周微跌0.01% 徘徊近兩年半高位
2026/04/17 16:10
中原城市領先指數CCL最新報153.67點，按周微跌0.01%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，數據是反映3月23日港股失守25,000點關口當周的市況。美伊戰局未明，恒指大幅波動，影響CCL連升2周後出現高位整固，但本地樓市氣氛仍然向好，多個新盤銷情不俗，拆息下降並一度跌至1.95厘，銀行推出按揭優惠計劃，增強二手買家的入市意欲，故指數跌幅輕微，仍為2023年11月中後126周(近兩年半)次高。第二季CCL目標156點水平，只要再升2.33點或1.52%便達到。

自2025年5月拆息回落，樓價轉勢見底回升，再加上去年本地銀行兩次減息刺激，CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位累升13.69%。CCL較2025年3月財案前134.89點低位升13.92%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升13.11%，較2021年8月191.34點歷史高位跌19.69%。4月13日美國對伊朗港口實施海上封鎖，14日紅磡首岸公布首張價單110伙，15日美國總統特朗普表示伊朗戰事已經接近結束，又暗示美伊重啟談判，16日恒指重上26,000點關口收市，是近兩個月最高，18日啟德海灣第2期首輪價單開售160伙，大圍柏傲莊III價單銷售88伙，對本地二手樓價的影響將於2026年5月上旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報154.76點，按周微跌0.05%，連升2周後高位橫行，仍為2023年10月初後131周(逾2年半)次高。CCL(中小型單位)報153.48點，按周升0.05%，連升3周共1.7%，創2023年10月中後130周(2年半)新高。CCL(大型單位)報154.64點，按周跌0.3%，終止5周連升，指數仍為2023年12月中後121周(近2年半)次高。

四區樓價二升二跌。新界東CCL_Mass報166.08點，按周跌1.83%，結束5周連升，指數仍為2023年12月初後123周(近2年半)次高。港島CCL_Mass報154.91點，按周微跌0.08%，連升3周後回軟，指數仍為2023年11月中後126周(近2年半)次高。九龍CCL_Mass報152.71點，按周升0.47%，連升3周共1.79%，指數創2023年9月初後135周(逾2年半)新高。新界西CCL_Mass報140.34點，按周升0.61%，指數創2023年11月中後126周(近2年半)新高。

2026年計，CCL暫時累升6.63%，CCL Mass升6.6%，CCL(中小型單位)升6.49%，CCL(大型單位)升7.31%，港島升10.52%，九龍升5.51%，新界東升4.70%，新界西升5.73%。(sl/da)~

阿思達克財經新聞
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