回上列表
Redfin：7月美國房屋銷售量跌至約兩年低位 因樓價及按揭利率高企
2026/08/13 03:18
Redfin.com周三表示，美國7月房屋銷售量跌至近兩年最低水平，受接近紀錄高位的樓價、高按揭利率及經濟不穩定影響。

根據該網上房地產經紀數據，經季節性調整後，上月房屋銷售量按月下跌4.1%至285,312間；房屋售價中位數按年上升3.2%至407,730美元，創7月紀錄高位。月內平均按揭利率升至一年高位6.54%。

Redfin經濟研究主管Chen Zhao表示，7月樓市於盛夏期間轉弱，潛在買家面對創紀錄高樓價、按揭利率上升及財務不確定性增加。

在美國主要都會區中，德州及西雅圖的置業需求跌幅最大，而佛羅里達州西棕櫚灘的銷售增長最快。

報告顯示，7月待完成房屋銷售按月下跌2.5%，降至2025年12月以來最低水平；新放盤量則跌至2024年10月以來最低。

Chen Zhao表示，許多美國人難以負擔目前的住房成本，亦有部分人因憂慮經濟及就業保障而暫緩置業。不過，有能力置業的買家或可在價格談判上取得優勢，並從急於出售房屋的賣家獲得讓步。

另外，美國按揭銀行家協會(MBA)周三表示，由於利率普遍回落，上周美國按揭貸款申請按周上升3.6%。貸款餘額832,750美元或以下的30年期固定按揭平均利率由6.81%降至6.77%。

MBA副首席經濟學家Joel Kan表示，在按揭利率連升五周後，由於市場憧憬伊朗戰事有望持續解決，油價短暫回落，帶動上周按揭利率輕微下降。

全國地產經紀協會(NAR)周二公布的數據顯示，美國上月二手房屋銷售跌幅超出預期，因樓價及按揭利率上升持續拖累置業活動。


免責聲明
本內容由 AI 生成，僅供一般資訊及參考用途，並不構成任何投資建議、招攬、推薦或任何形式的保證。投資涉及風險，讀者應自行研究，並在有需要時諮詢持牌專業顧問。AASTOCKS 對因使用或依賴上述內容而引致的任何損失不承擔責任。~

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com