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新地(00016.HK)旗下元朗錦田新盤「芊御」上周六(25日)進行次輪銷售，推售共128伙，當中價單形式發售118伙。截至昨日(26日)，所有以價單形式發售的單位已全數獲買家認購。上周末錄得一宗高價招標成交，為第2座8樓K單位，實用面積568平方呎，屬三房戶型，以795.5萬元成交，呎價14,005元，刷新項目成交金額紀錄。連同前日(25日)售出的價單單位，項目單日套現逾6.2億元。項目至今累售258伙，套現近14億元。發展商上周末加推價單第5號共57伙應市，新一批單位戶型涵蓋6伙一房、39伙兩房及12伙三房單位，實用面積由290至498方呎，折實平均呎價13,649元。當中三房戶為首度以價單形式推出。因應個別單位景觀及座向有所不同，屬原價加推。
信置(00083.HK)、嘉里建設(00683.HK)、嘉華國際(00173.HK)、招商局置地(00978.HK)及港鐵(00066.HK)合作發展的將軍澳海瑅灣II，上周末雖受惡劣天氣影響，惟項目展銷廳於風球除下後重新開放，即時錄得成交。海瑅灣系列於周末兩日合共沽出105伙，當中包括最新售出的1B座11樓C單位，實用面積584平方呎，成交價約1,041.6萬元，呎價17,835元。發展商隨後公布海瑅灣II最新銷售安排，本周四(30日)以價單形式開售135伙，當中主打兩房(開放式廚房)戶型，佔銷售安排單位逾85%，折實售價684.5萬元起。此外，一房單位全數折實售價600萬元以下。
中原十大屋苑上周末錄得3宗成交，較上周末減少1宗或25%，並連續8個周末錄得單位數。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，九龍區兩大新盤於上周六(25日)同步開售，前日(25日)一手市場錄得200多宗成交，搶去市場焦點及購買力。加上上周日(26日)受颱風「紅霞」影響，惡劣天氣阻礙市民出行，大部份業主及買家亦被迫押後睇樓及買賣活動。不過，颱風過後市場仍迅速錄得成交，如沙田第一城有家庭客於八號風球除下後即趕赴「翻睇」並即場議價入市，反映市民入市信心強勁，只要業主提供合理議價空間，二手市場承接力依然不俗。
據美聯物業分行統計，10大二手指標屋苑上周末合共僅錄得約4宗成交，較上週末大幅回落約42.9%，並連續8個週末維持單位數。若以15大屋苑計算，同樣僅錄約4宗買賣，較上週同期8宗下跌約50%。美聯物業高級董事布少明表示，剛過去週六有將軍澳及元朗區兩大新盤推售，市場反應熱烈，搶佔焦點，並消化整體市場購買力及攤薄二手客源。加上週末9號風球「紅霞」襲港，進一步窒礙二手屋苑交投，甚至睇樓活動。雖然本港二手交投持續整固，但隨著陸續有大型新盤部署推售，有望帶動資金湧現，購買力釋放亦將惠及二手市場，樓價亦維持升軌。
利嘉閣十大指標屋苑上周末僅錄得3宗二手成交，較上一個周末的6宗，按周再減50%，連跌三周兼創自2025年2月次周以來的77周最少。
香港置業統計，該行十大屋苑上周末共錄得約2宗成交，較上週末的6宗減少4宗，跌幅約66.6%，為三個週末低位。(da/u)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
《港樓》「紅霞」襲港上周末二手交投低迷 一手成交逾230宗兩大新盤撐起
2026/07/27 11:12
上周末受颱風「紅霞」襲港影響，二手交投放緩，但綜合市場消息，一手成交在元朗錦田及將軍澳日出康城兩大新盤支撐下，過去兩日市場合共錄約234宗一手買賣。新地(00016.HK)旗下元朗錦田新盤「芊御」上周六(25日)進行次輪銷售，推售共128伙，當中價單形式發售118伙。截至昨日(26日)，所有以價單形式發售的單位已全數獲買家認購。上周末錄得一宗高價招標成交，為第2座8樓K單位，實用面積568平方呎，屬三房戶型，以795.5萬元成交，呎價14,005元，刷新項目成交金額紀錄。連同前日(25日)售出的價單單位，項目單日套現逾6.2億元。項目至今累售258伙，套現近14億元。發展商上周末加推價單第5號共57伙應市，新一批單位戶型涵蓋6伙一房、39伙兩房及12伙三房單位，實用面積由290至498方呎，折實平均呎價13,649元。當中三房戶為首度以價單形式推出。因應個別單位景觀及座向有所不同，屬原價加推。
信置(00083.HK)、嘉里建設(00683.HK)、嘉華國際(00173.HK)、招商局置地(00978.HK)及港鐵(00066.HK)合作發展的將軍澳海瑅灣II，上周末雖受惡劣天氣影響，惟項目展銷廳於風球除下後重新開放，即時錄得成交。海瑅灣系列於周末兩日合共沽出105伙，當中包括最新售出的1B座11樓C單位，實用面積584平方呎，成交價約1,041.6萬元，呎價17,835元。發展商隨後公布海瑅灣II最新銷售安排，本周四(30日)以價單形式開售135伙，當中主打兩房(開放式廚房)戶型，佔銷售安排單位逾85%，折實售價684.5萬元起。此外，一房單位全數折實售價600萬元以下。
中原十大屋苑上周末錄得3宗成交，較上周末減少1宗或25%，並連續8個周末錄得單位數。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，九龍區兩大新盤於上周六(25日)同步開售，前日(25日)一手市場錄得200多宗成交，搶去市場焦點及購買力。加上上周日(26日)受颱風「紅霞」影響，惡劣天氣阻礙市民出行，大部份業主及買家亦被迫押後睇樓及買賣活動。不過，颱風過後市場仍迅速錄得成交，如沙田第一城有家庭客於八號風球除下後即趕赴「翻睇」並即場議價入市，反映市民入市信心強勁，只要業主提供合理議價空間，二手市場承接力依然不俗。
據美聯物業分行統計，10大二手指標屋苑上周末合共僅錄得約4宗成交，較上週末大幅回落約42.9%，並連續8個週末維持單位數。若以15大屋苑計算，同樣僅錄約4宗買賣，較上週同期8宗下跌約50%。美聯物業高級董事布少明表示，剛過去週六有將軍澳及元朗區兩大新盤推售，市場反應熱烈，搶佔焦點，並消化整體市場購買力及攤薄二手客源。加上週末9號風球「紅霞」襲港，進一步窒礙二手屋苑交投，甚至睇樓活動。雖然本港二手交投持續整固，但隨著陸續有大型新盤部署推售，有望帶動資金湧現，購買力釋放亦將惠及二手市場，樓價亦維持升軌。
利嘉閣十大指標屋苑上周末僅錄得3宗二手成交，較上一個周末的6宗，按周再減50%，連跌三周兼創自2025年2月次周以來的77周最少。
香港置業統計，該行十大屋苑上周末共錄得約2宗成交，較上週末的6宗減少4宗，跌幅約66.6%，為三個週末低位。(da/u)~
阿思達克財經新聞
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