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4月美國成屋銷售增幅遜預期
2026/05/11 22:00
美國4月經季調年率成屋銷售按月上升0.2%至4.02百萬間，較3月的4.01百萬間略增，並低於Bloomberg截至美東時間7:35 am調查所預期的4.05百萬間，據全國地產經紀商協會公布數據所示。

按年計，總銷售量維持不變。

NAR首席經濟師Lawrence Yun表示，在股市創新高及消費者信心處歷史低位等多項宏觀數據參差下，房屋可負擔能力持續改善，帶動成屋銷售溫和上升。他指按揭利率較去年下降，而平均收入增長跑贏房價升幅。

期內，獨立屋銷售持平，公寓銷售上升2.7%。

按地區計，銷售在中西部及南部上升，在西部下跌，東北部持平。按年比較，南部上升，東北部及中西部下跌，西部持平。

房屋在市場上的中位數售出日數為32日，較3月的41日下降，但高於去年同期的29日。

4月待售房屋供應量按月增加5.8%至1.47百萬間，較3月的1.39百萬間上升，並較去年同期的1.45百萬間增加1.4%。

Yun補充指，第二住宅購買增加反映高收入家庭財務狀況改善，以及疫情後遙距及混合工作模式增加。

市場供應月數由3月的4.2個月升至4.4個月，較去年同期的4.3個月亦為高。

房屋中位數價格由$409,100升至$417,700，按年較$414,000上升0.9%。

NAR每月成屋銷售報告衡量獨立屋及多家庭房屋在成交時的轉售情況，包括可供出售房屋數量及中位數售價。


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