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《大行》交銀國際：領展(00823.HK)業績符預期 回購為中長線催化劑
2026/06/04 11:52
交銀國際發表研究報告指，領展房產基金(00823.HK)2026財年收入及淨物業收入分別按年下跌2%及3.7%至139.38億港元及102.3億港元，主要受到中國香港零售部份年內租金調整率為負8.2%所影響。期內，全年每基金單位分派為253.61港仙，較該行預期高約0.3%；每單位資產淨值則按年下跌8.8%至57.75港元。

該行引述管理層表示，近幾個季度的零售情況有所好轉，租金下降情況已穩定下來，但預料2027財年租金調整率仍與2026財年相若。期內出租率維持在97.8%的高水平，商戶銷售額按年跌幅收窄至負1%，餐飲類錄得正增長。公司預計通過精簡架構使年化開支下降超過2億港元，並會加大力度出售約100億至200億港元的非核心資產，以回收資本用於回購單位。

交銀國際預計，領展2027財年整體可分派水平可大致維持在2026財年水平。該行認為，單位回購以及房地產信託基金可能納入港股通，將成為公司中長期股價的催化劑。該行維持其「買入」評級，目標價維持45.7港元不變。(ad/u)~

阿思達克財經新聞
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