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《大行》美銀證券重申領展(00823.HK)「買入」評級 推進英國辦公室及中國物流資產處置
2026/07/23 09:53
美銀證券發表報告指，領展(00823.HK)正在推進英國辦公室及中國物流資產處置。在領展出售澳洲100 Market Street一半權益後，重申「買入」評級。目標價維持46元。該物業以帳面值12億港元售出。此交易進一步證明管理層對「回歸基本面」策略的決心，儘管此前在波動的市場環境下，該策略曾受到一定懷疑。雖然因僅出售部分權益，相關基金單位回購規模可能較最初預期為小，但管理層確認正在探索處置Cabot(倫敦辦公室)及中國物流資產，合共涉33億港元，或投資物業價值的1.6%，這將進一步釋放價值。

該行繼續認為領展的估值具吸引力，提供2027財政年度預估6.2%的股息率，並得到主動資本循環及香港零售基本面穩定化的支持。管理層計劃將悉尼資產出售所得分配至單位回購及香港再投資資本開支。假設75%所得將用於回購，導致2027至29財政年度每單位分派僅有輕微下降。(ha/da)~

阿思達克財經新聞
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