回上列表
《大行》瑞銀料九龍倉置業(01997.HK)中期股派息錄中至高單位數增幅 維持「中性」評級
2026/07/14 12:15
瑞銀發表研究報告，預測九龍倉置業(01997.HK)2026年上半年每股派息將錄得中至高單位數增幅，主要受到融資成本下降的推動，預期上半年整體租務利潤大致持平於45億港元，今年以來租戶銷售持續強勁，帶動浮動租金增長，可能可以抵銷重續租金的高單位數跌幅。融資成本方面，該行估計利息開支按年下跌16%，反映平均HIBOR按年下跌30點子及淨債務減少。

瑞銀指，日前有傳九龍倉置業正考慮處置兩項新加坡資產，截至2025年12月相關資產在九龍倉置業資產負債表上列賬為77億港元，隱含寫字樓及零售部分資本化率分別為3.8%及4.4%。鑑於近期市場成交的寫字樓及零售物業資本化率均低於上述水平，瑞銀認為潛在出售作價或可以高於賬面值，但不預期九龍倉置業在出售後宣派特別股息，相信所得款項或用作資助馬哥孛羅酒店重建項目，項目總資本開支估算達90億至100億元。瑞銀維持九龍倉置業「中性」評級，目標價23港元不變。(gc/da)~

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com