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《港樓》仲量聯行料下半年樓價升幅放緩至2%-3%
2026/07/06 16:30
本港樓市延續復甦勢頭，今年首五個月，整體樓價與2025年3月的低位相比，樓價至今已累計反彈13%。銷情熾熱大幅加快市場去貨速度，消化貨尾所需的時間已由2023年12月的101.6個月大幅縮短至今年3月的44.3個月，意味發展商的庫存壓力已顯著紓緩。

仲量聯行香港主席曾煥平預計，全年樓價升10%，由於頭半年樓價已升逾7%，因此下半年可能放緩至2%-3%升幅。而豪宅市場預計全年樓價及租金將上升約5%。今年一手總成交量有望達約23,000宗，創下2019年以來的新高。

他指，展望下半年，通脹壓力升溫或會拖累買家的入市意欲，加上內地收緊資本管制，而市場有潛在加息風險，故預計中小型住宅全年樓價升幅5%至10%，且大部分升幅已於上半年實現，預料下半年樓價將企穩，但未見回調壓力。

寫字樓方面，該行料，今年全年中環甲級寫字樓租金將上升10%至15%，整體甲級寫字樓租金料升0%至5%。今年甲級寫字樓資本價格將趨平穩，而核心區街舖資本價格料將下跌0%至5%。(ha/j)~

阿思達克財經新聞
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