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利嘉閣：新盤熱賣可支持9月樓價持續靠穩
2026/09/28 12:19
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓市經歷一個月短暫喘息後，在經濟表現向好、股市反彈及需求持續下，已迅速止跌回穩，後市走勢仍樂觀。差估署今日公布的最新數據顯示，2026年8月份私人住宅售價指數報320.5點，較7月的320.3點微升0.06%，扭轉之前的單月跌勢。若與2021年9月的歷史高位398.1點比較，目前樓價仍跌19.49%。

今年8月份樓價持平微升，主要反映7月下旬至8月上旬的實際市況，當時市場消息好壞參半，包括有中東戰火重燃及憂慮美息走勢，不過，在世界盃結束後，新盤重啟兼銷情理想，加上本地上半年經濟表現強勁，大行亦看好未來經濟表現，配合股市在7月大幅反彈逾三千點，都抵銷了暑期淡季因素，令樓價窄幅拉鋸，出現微升。

展望9月份，陳海潮相信，反映8月下旬至9月上旬，新盤持續熱賣，票王及沽清屢見不鮮，可支持樓價持續靠穩。縱然美國開始加息，但香港暫未跟隨，只要息口不是急速及大幅上升，相信不會打垮樓市，最多只會拖慢升勢。預期9月份樓價升幅在0.5%以內，而整個第三季則料跌0.28%，但在第四季反彈下，全年樓價仍看升至少10%。

租金走勢方面，8月份租金按月急升1.64%，為近27個月以來的單月最大升幅，租金至今已連漲10個月並迭創歷史新高，期間累升5.20%。陳海潮預計，暑假旺季餘勢下，租金在9月份有機會維持約1%的升幅，縱然第四季升幅料放緩，但全年租金最終仍看升7.53%。(su/ad)~
阿思達克財經新聞
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