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《大行》高盛：北京出台新一輪寬鬆政策 內房板塊估值具上行空間
2026/08/11 15:51
高盛發表研究報告指，北京市於8月7日宣布新一輪房地產寬鬆措施，為過去一年來第三輪政策支持，亦是2026年以來首次。是次調整包括將五環內非戶籍居民購房的社保或個人所得稅繳納年限由兩年縮短至一年、父母向子女贈與房產時豁免購房資格審查，以及大幅提高住房公積金貸款額度，雙職工家庭首套及二套住房公積金貸款上限分別倍增至240萬元及200萬元人民幣，累加各類上浮後最高可達340萬元人民幣。

高盛指出，是次放鬆後北京的公積金政策已大致與上海、深圳看齊，而限購政策則實際上已基本解除，令上海成為一線城市中限購最嚴格的城市。

該行認為，北京是次調整緊隨7月政治局會議「穩定房地產市場」的指導方向，並趕在傳統的9至10月銷售旺季前出台。預期北京新一輪政策支持以及其他城市的寬鬆措施，將有助於改善踏入9月銷售旺季的銷售勢頭，帶動板塊估值上行。該行提到，所覆蓋的較強國企開發商股價已從5月升勢回調逾20%，回到上次升浪前水平，認為這類股份將最能受惠於第四季銷售復甦。高盛予「買入」評級的股份包括華潤置地(01109.HK)、中國金茂(00817.HK)、中國海外發展(00688.HK)及綠城中國(03900.HK)。(su/a)~

阿思達克財經新聞
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