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由華潤置地(01109.HK)發展的西南九龍叡璟II，昨日(27日)進行首輪公開發售，153伙即日沽清，當中，A組大手客時段錄得72伙認購，套現逾7.8億，佔A組可供選購單位的80%。銷售期間共有4組A組客人購入上限最多的4伙單位，涉資逾3,493萬至逾4,103萬，其中最大額成交的客人購入4個單位，包括1間三房一套+工作間連洗手間單位、3間兩房單位，斥資逾4,103萬元。此外，另一組客人一共購入4個單位，包括1間三房一套+工作間連洗手間單位、3間兩房單位，涉資超過3,996萬元。
另外，叡璟II同日招標售出24伙RESERVE COLLECTION單位，共套現逾3.7億，包括6個三房單位、16個三房一套+工作間連洗手間單位、2個平台特色單位。招標成交的22個「尊尚三房」單位的成交售價由1,342萬至1,847.6萬，成交呎價由21,251至25,913元。
項目第1期及第2期四輪銷售，價單連招標累售664伙，套現近64.7億元。項目有望短時間內加推單位，以及公布新一輪銷售安排。
由周大福集團旗下天賦企業持有、新世界(00017.HK)協助推廣的北角皇璇，上周六以價單發售140伙全數沽出，連同天台特色戶「The Legacy傳承‧邸」，單日套現逾12億。當中最大手買家斥資逾5,900萬元購入6伙。
項目採「雙線銷售」策略，以招標形式售出32樓B單位「傳承‧邸」天台特色戶，採三房一套工作間連洗手間間隔，實用面積1,120平方呎，附設201平方呎天台，成交價5,600萬元，呎價5萬元，創項目新高，並創今年港島東樓花項目呎價新高。
發展商即日加推5號價單，盡推全盤最後32伙，包括12伙一房戶、19伙兩房戶及1伙三房戶，實用面積302至602平方呎，價單定價868.9萬至2,111.8萬元，總值約4.14億元。扣除最高折扣21%計算，折實售價由686.4萬至1,668.3萬元，折實呎價由22,728至32,134元，折實均呎26,933元。項目同時上載銷售安排，本周三展開次輪價單銷售，並於周二下午4時截票。
最低售價及呎價為2樓J單位，實用面積302平方呎，一房間隔，價單定價868.9萬元，價單呎價28,772元，折實售價686.4萬元，折實呎價22,728元。
會德豐地產旗下日出康城SEASONS系列再錄1宗成交。GRAND SEASONS第1B座63樓A室，三房一套連工作間戶型，以近1,443萬元成交，呎價為20,147元。是次成交價及呎價雙雙刷新項目標準單位新高。
華懋集團位於薄扶林域多利道的VICTORIA COAST，剛以招標形式售出1伙單位。成交單位為A座15樓單位2，屬三房一套連工作間戶型，實用面積1,367平方呎，該單位連車位成交價為2,920萬元，成交呎價約21,361元。
據悉，買家為外籍客，追求南區恬靜優尚生活，鍾情單位之寬敞間隔及坐擁南區全海景，預計將作自住用途。
二手方面，中原地產十大屋苑上周末成交顯著回升，共錄得9宗成交，較上周末的3宗反彈2倍，創4周新高。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市受多重利好因素推動，包括香港未有跟隨美國加息，銀行樓按取態保持積極，加上中美元首會晤建立新共識，雙邊關係穩定和諧，為市場注入信心。近日發展商加快推盤，市場氣氛迅速升溫。買家於一二手市場積極覓盤，過去周末北角皇璇及西九龍叡璟II首輪推售均即日沽清，新盤承接十分理想，二手市場買家亦積極入市，令一二手交投同步暢旺。
據美聯物業分行統計，剛過去的周末十大屋苑合共錄得約9宗成交至4周新高，按周增加8成，但仍連續4個周末維持在單位數水平；若以十五大屋苑計算，則錄得約10宗買賣，較對上周末增加約25%，同創4周高位。
美聯物業高級董事布少明指，二手市場方面，買家睇樓意慾維持積極，本週交投亦跟隨一手向上，惟隨著優質筍盤逐漸被消化，業主叫價心態轉強，令二手交投暫時進入穩中向好的鞏固期。他估計，新盤熱賣成功帶動市場氣氛，部分一手向隅客將逐步回流二手市場「尋寶」，為樓市注入動力。預料10月一手市場將延續活躍勢頭並繼續主導大市；適逢「十一黃金周」將至，在「銀十」傳統旺季的憧憬下，除有助帶動整體經濟發展外，二手市場亦有望進一步受惠，對樓市前景保持樂觀。
據香港置業分行統計，剛過去的周末十大屋苑共錄得約4宗成交；雖然交投仍徘徊於相對低位，但仍較對上周末的2宗回升1倍。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六、日，十大屋苑錄約3宗二手成交，較對上一個周末的4宗，按周減少1宗或約25%。(sl/da)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
《港樓》北角皇璇首輪沽清後周三展開次輪價單銷售 西南九龍叡璟II首輪1Q清料將加推
2026/09/28 10:12
過去周末本港新盤銷情持續，北角皇璇及西南九龍叡璟II首輪推售均即日沽清。其中，皇璇隨即加推項目最後32伙，折實售價686.4萬起，同時定於本周三(30日)展開次輪價單銷售。另外，叡璟II已預告，將於短期內加推單位及公布新一輪銷售安排。至於二手市場，十大屋苑周末交投普遍向上，但仍處於單位數水平。由華潤置地(01109.HK)發展的西南九龍叡璟II，昨日(27日)進行首輪公開發售，153伙即日沽清，當中，A組大手客時段錄得72伙認購，套現逾7.8億，佔A組可供選購單位的80%。銷售期間共有4組A組客人購入上限最多的4伙單位，涉資逾3,493萬至逾4,103萬，其中最大額成交的客人購入4個單位，包括1間三房一套+工作間連洗手間單位、3間兩房單位，斥資逾4,103萬元。此外，另一組客人一共購入4個單位，包括1間三房一套+工作間連洗手間單位、3間兩房單位，涉資超過3,996萬元。
另外，叡璟II同日招標售出24伙RESERVE COLLECTION單位，共套現逾3.7億，包括6個三房單位、16個三房一套+工作間連洗手間單位、2個平台特色單位。招標成交的22個「尊尚三房」單位的成交售價由1,342萬至1,847.6萬，成交呎價由21,251至25,913元。
項目第1期及第2期四輪銷售，價單連招標累售664伙，套現近64.7億元。項目有望短時間內加推單位，以及公布新一輪銷售安排。
由周大福集團旗下天賦企業持有、新世界(00017.HK)協助推廣的北角皇璇，上周六以價單發售140伙全數沽出，連同天台特色戶「The Legacy傳承‧邸」，單日套現逾12億。當中最大手買家斥資逾5,900萬元購入6伙。
項目採「雙線銷售」策略，以招標形式售出32樓B單位「傳承‧邸」天台特色戶，採三房一套工作間連洗手間間隔，實用面積1,120平方呎，附設201平方呎天台，成交價5,600萬元，呎價5萬元，創項目新高，並創今年港島東樓花項目呎價新高。
發展商即日加推5號價單，盡推全盤最後32伙，包括12伙一房戶、19伙兩房戶及1伙三房戶，實用面積302至602平方呎，價單定價868.9萬至2,111.8萬元，總值約4.14億元。扣除最高折扣21%計算，折實售價由686.4萬至1,668.3萬元，折實呎價由22,728至32,134元，折實均呎26,933元。項目同時上載銷售安排，本周三展開次輪價單銷售，並於周二下午4時截票。
最低售價及呎價為2樓J單位，實用面積302平方呎，一房間隔，價單定價868.9萬元，價單呎價28,772元，折實售價686.4萬元，折實呎價22,728元。
會德豐地產旗下日出康城SEASONS系列再錄1宗成交。GRAND SEASONS第1B座63樓A室，三房一套連工作間戶型，以近1,443萬元成交，呎價為20,147元。是次成交價及呎價雙雙刷新項目標準單位新高。
華懋集團位於薄扶林域多利道的VICTORIA COAST，剛以招標形式售出1伙單位。成交單位為A座15樓單位2，屬三房一套連工作間戶型，實用面積1,367平方呎，該單位連車位成交價為2,920萬元，成交呎價約21,361元。
據悉，買家為外籍客，追求南區恬靜優尚生活，鍾情單位之寬敞間隔及坐擁南區全海景，預計將作自住用途。
二手方面，中原地產十大屋苑上周末成交顯著回升，共錄得9宗成交，較上周末的3宗反彈2倍，創4周新高。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市受多重利好因素推動，包括香港未有跟隨美國加息，銀行樓按取態保持積極，加上中美元首會晤建立新共識，雙邊關係穩定和諧，為市場注入信心。近日發展商加快推盤，市場氣氛迅速升溫。買家於一二手市場積極覓盤，過去周末北角皇璇及西九龍叡璟II首輪推售均即日沽清，新盤承接十分理想，二手市場買家亦積極入市，令一二手交投同步暢旺。
據美聯物業分行統計，剛過去的周末十大屋苑合共錄得約9宗成交至4周新高，按周增加8成，但仍連續4個周末維持在單位數水平；若以十五大屋苑計算，則錄得約10宗買賣，較對上周末增加約25%，同創4周高位。
美聯物業高級董事布少明指，二手市場方面，買家睇樓意慾維持積極，本週交投亦跟隨一手向上，惟隨著優質筍盤逐漸被消化，業主叫價心態轉強，令二手交投暫時進入穩中向好的鞏固期。他估計，新盤熱賣成功帶動市場氣氛，部分一手向隅客將逐步回流二手市場「尋寶」，為樓市注入動力。預料10月一手市場將延續活躍勢頭並繼續主導大市；適逢「十一黃金周」將至，在「銀十」傳統旺季的憧憬下，除有助帶動整體經濟發展外，二手市場亦有望進一步受惠，對樓市前景保持樂觀。
據香港置業分行統計，剛過去的周末十大屋苑共錄得約4宗成交；雖然交投仍徘徊於相對低位，但仍較對上周末的2宗回升1倍。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六、日，十大屋苑錄約3宗二手成交，較對上一個周末的4宗，按周減少1宗或約25%。(sl/da)~
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