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《港樓》今年首季整體洋房買賣合約登記按季跌9.4% 總值升6%
2026/04/16 16:48
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，今年首季整體洋房(包括一手及二手，扣除內部轉讓交易計)買賣合約登記錄164宗，總值90.56億元，較去年末季的181宗及85.42億元，分別下跌9.4%及上升6%。其中價值1億元或以上的買賣錄22宗及60.06億元，按季上升4.8%及14.6%。

楊明儀表示，億元洋房交投持續暢旺，宗數及金額連升四季，分別累升83.3%及1.51倍，億元以上金額佔整體比例亦連升四季至66%，為六個季度新高，帶動整體洋房總值亦連升四季共89.5%，數字是創自2021年第三季92.02億元之後的18個季度新高。反映富豪買家入市信心增強，有不少資金流入洋房市道所致。雖然豪宅市況回暖，但隨著2月底政府上調1億元以上住宅物業印花稅，中東局勢不穩，加上二手業主反價，第二季整體洋房交投有可能減慢。

一手方面，第一季一手洋房買賣(不包括內部轉讓交易)登記錄20宗及36.61億元，較2025年第四季的19宗及28.63億元，上升5.3%及27.9%，金額創2024年第三季52.41億元後的六季高位。當中1億元或以上的錄12宗及33.4億元，按季上升33.3%及46.2%，億元以上金額佔一手比例達91%，為六個季度新高。

二手方面，今年首季二手洋房買賣(不包括內部轉讓交易)登記錄144宗及53.95億元，較去年第四季的162宗及56.79億元，下跌11.1%及5%。雖然二手洋房市道回軟，但宗數連續6季維持逾100宗水平。當中1億元或以上的錄10宗及26.66億元，按季減少16.7%及9.9%，億元以上金額佔二手比例由上季52%下降至49%，顯示大額二手洋房成交下降。(hc/j)~

阿思達克財經新聞
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