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《港樓》永倫尖沙咀金馬倫道重建地盤「起到8樓」未竣工現狀放售 傳市值11億元 新買家需另斥4億元「埋尾」
2026/10/27 10:43
第一太平戴維斯(香港)獲委任為獨家代理出售香港九龍尖沙咀金馬倫道2-6A號。該物業由老牌投資財團永倫集團持有，地盤面積約8,270平方呎，現時項目已興建至八樓，將以現狀交吉出售。該地盤原於2022年起正式展開重建工程，惟目前已經全面停工。市場消息指，該項目市值約11億元，樓面呎價約11,086元。而接手的新買家需自行「執手尾」完成餘下的重建計劃，餘下工程約需要4億元。

物業擬建28層，當中地庫一層至8樓規劃作商舖及餐飲用途，現已完成興建，9樓或以上則規劃作酒店用途。預計部分高層樓層更可享開揚維多利亞港海景，景觀優越。

第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠稱，物業屬區內極為罕有的「地王」級資產。尖沙咀核心一線地段多年來鮮有地標項目推出市場，預計項目落成後，將成為區內最受注目的酒店及零售綜合體之一。現時物業暫興建至8樓，新買家可靈活重新規劃各層用途及規格，屬市場罕見的投資良機。參考區內近期商舖及酒店物業的租務表現，預期項目全面營運後，可為買家帶來可觀的租金收益。

金馬倫道2至6A號地盤前身分別是商廈利達行(金馬倫道2至4A號)，以及金馬倫道6號、6A號舊樓。業主永倫集團早於2007年底斥資約8.61億元買入利達行全幢，其後再於2019年至2020年期間，斥6.66億元收購金馬倫道6至6A號全幢舊樓，從而成功將兩大地盤合併。若單計當年買入兩地盤的成本，已高達約15.27億元，換言之，單以物業的現況市值計，已較當年收購成本低出約4.27億元或約28%。(da/ad)~

阿思達克財經新聞
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