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《港樓》世邦魏理仕料本港下半年月均一手成交縮至約1,000宗 樓價短期上行空間有限
2026/08/27 12:37
差餉物業估價署公布最新私人住宅樓價指數，數據顯示樓價連升13個月後錄得0.5%的輕微跌幅。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，回調符合預期，指出近期本港股市出現調整，加上內地收緊對外投資監管，投資情緒或受影響，導致資本減少流入樓市，預計投資需求將受到抑制。由於今年整體樓價已累計上漲7.3%，他相信短期內樓價進一步上升空間有限，未來數月樓市或進入整固階段。

他指出，在本輪樓市升勢中，中小型單位一直領先，樓價升幅主要來自700呎以下的單位，大型單位升幅相對較小，發展商亦積極推售中小型單位以迎合市場需求。展望下半年，郭偉恩預期成交量將縮減。上半年每月平均一手成交約2,000宗的情況難以持續，今年7月僅錄得796宗一手成交，預計下半年月均一手成交量將回落至約1,000宗水平，全年鄗盤成交或微跌幾個百分點，相信發展商會因應自身財務狀況及策略部署，在價格與成交量之間作出相應調整。(gc/da)~

阿思達克財經新聞
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