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《港樓》差估署：去年底私宅空置量逾5.6萬伙 料今年落成量近1.7萬伙
2026/04/24 11:49
差餉物業估價署發表報告，去年私人住宅落成量為18,448個單位，按年減少24%。其中，九龍和新界分別佔49%和36%，其餘15%來自港島。九龍城供應的落成單位最多，佔28%，其次是西貢，佔11%，深水埗和大埔則各佔9%。截至去年底，整體私宅總存量約為130.93萬個單位；空置量為56,081個單位，相當於總存量的4.3%。

政府預期，2026和2027年的預測落成量分別為16,975個和15,362個單位。在2026年，新落成量將主要集中在新界，佔總預測落成量的58%。當中大埔佔新落成單位的19%，西貢則佔15%。在2027年，新界將繼績成為主要供應區域，佔預測落成量的51%。按地區計，九龍城將提供34%的落成量，其次是北區和屯門，分別佔19%和18%。

樓價方面，去年首季輕微下跌，但隨着政府宣布提高就物業交易徵收象徵式印花稅的物業價值上限，刺激了壓抑的置業需求，售價自第二季起開始上升。此外，本地經濟增長蓬勃、本地股票市場表現強勁和利率下調，住宅售價在年底時保持上升動力，去年第四季錄得按年2.5%的溫和升幅。租賃市場亦繼續受惠於人才流入和學生住屋需求，住宅租金去年穩步上揚，第四季租金按年上升4.1%。(ss/da)~

阿思達克財經新聞
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