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上述修訂主要涉及新地持有的元朗米埔錦壆路、鄰近錦繡花園一幅住宅地早年申建2,771伙遭拒後，去年初捲土重來遞交新方案，縮減發展密度等，並建10幢住宅及3幢商業設的綜合項目，合共提供2,322伙，較舊方案減少16%。
項目地盤面積約70.71萬方呎，包括994方呎政府土地，住宅部分以地積比約1.5倍發展，獲批建10幢樓高14至16層分層住宅，合共提供2,322伙，平均每伙單位面積約456方呎，估計可容納約6,270人，可建總樓面約106.06萬方呎。非住宅部分亦以地積比約0.5倍發展，以建3幢兩層高商業及政府、機構或社區設施，另有3幢一至兩層高會所，涉及非住宅樓面約6.13萬方呎。換言之，整個項目可建總樓面約112.19萬方呎。
另一個項目為，曾由恒大持有、2022年初被橡樹資本接管的元朗和生圍項目，去年初向城規會提交新方案，大幅增加密度發展，建175幢大型住宅群，共提供3,571伙，對比2024年獲批方案增加3.5倍，可建總樓面約290.25萬方呎。
項目地盤面積約223.26萬方呎，地積比率由現時0.4倍，申請增加至1.3倍，物業高度由最高6層，增加至不多於10層，另設一層地庫，以發展128幢樓高三層洋房，以及47幢樓高6至10層的分層住宅，提供3,571伙，平均單位面積約802方呎，涉及可建總樓面約286.16萬方呎，估計整個項目住客數目9,998人。另有4幢兩層高會所、1幢四層高提供100個床位的安老院，非住用樓面涉及有4.09萬方呎。項目另有2,782個停車位。整個項目將分為6期發展，料2031年全部落成。
城規會在為期兩個月法定展示期內，合共收到5份申述，當中2份屬反對申述，及1份提出的負面意見，而規劃署拒絕接納，認為不應順應申述而修訂大綱圖，城規會將於周五(17日)舉行會議討論。(da/a)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
《港樓》元朗兩地申建近5,900伙私宅 規劃署拒納反對申述 涉新地米埔錦壆路及原恒大和生圍項目
2026/07/15 16:14
規劃署早前就《米埔及錦繡花園分區計劃大綱圖》提出多項修訂，主要為區內兩幅改劃用地共建5,893伙私宅，包括新地(00016.HK)元朗米埔錦壆路商住項目將建2,322伙，以及橡樹和生圍項目增密度建3,571伙，城規會在申述期間收到3份屬反對或負面意見，而規劃署拒絕接納，城規會將於周五(17日)舉行會議討論。上述修訂主要涉及新地持有的元朗米埔錦壆路、鄰近錦繡花園一幅住宅地早年申建2,771伙遭拒後，去年初捲土重來遞交新方案，縮減發展密度等，並建10幢住宅及3幢商業設的綜合項目，合共提供2,322伙，較舊方案減少16%。
項目地盤面積約70.71萬方呎，包括994方呎政府土地，住宅部分以地積比約1.5倍發展，獲批建10幢樓高14至16層分層住宅，合共提供2,322伙，平均每伙單位面積約456方呎，估計可容納約6,270人，可建總樓面約106.06萬方呎。非住宅部分亦以地積比約0.5倍發展，以建3幢兩層高商業及政府、機構或社區設施，另有3幢一至兩層高會所，涉及非住宅樓面約6.13萬方呎。換言之，整個項目可建總樓面約112.19萬方呎。
另一個項目為，曾由恒大持有、2022年初被橡樹資本接管的元朗和生圍項目，去年初向城規會提交新方案，大幅增加密度發展，建175幢大型住宅群，共提供3,571伙，對比2024年獲批方案增加3.5倍，可建總樓面約290.25萬方呎。
項目地盤面積約223.26萬方呎，地積比率由現時0.4倍，申請增加至1.3倍，物業高度由最高6層，增加至不多於10層，另設一層地庫，以發展128幢樓高三層洋房，以及47幢樓高6至10層的分層住宅，提供3,571伙，平均單位面積約802方呎，涉及可建總樓面約286.16萬方呎，估計整個項目住客數目9,998人。另有4幢兩層高會所、1幢四層高提供100個床位的安老院，非住用樓面涉及有4.09萬方呎。項目另有2,782個停車位。整個項目將分為6期發展，料2031年全部落成。
城規會在為期兩個月法定展示期內，合共收到5份申述，當中2份屬反對申述，及1份提出的負面意見，而規劃署拒絕接納，認為不應順應申述而修訂大綱圖，城規會將於周五(17日)舉行會議討論。(da/a)~
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