回上列表
摩通以六個常見問題解答投資者疑慮，要點包括：(1)「房地產」一直屬對外投資範圍，但通常指房地產投資，個人購買自住物業會否被涵蓋仍屬未知之數；(2)即使個人購房被視為在規管範圍內，該行認為發改委無理由拒絕自用購房申請，小額投資若完成申報及繳納相關稅項(如租金收入及資本利得稅率同為20%)，預期亦會獲批；(3)該行主要憂慮並非資本外流管制或與物業相關的環球稅項本身，而是更廣泛的境外收入環球稅項追溯力度不明朗，可能顯著影響有意在港置業的內地人士的負擔能力。
該行認為，此不明朗因素加上加息憂慮，或令短期樓市氣氛趨向審慎。在此背景下，摩通偏好收租股多於發展商股，首選為太古地產(01972.HK)、領展(00823.HK)、九龍倉置業(01997.HK)及置地公司。(ad/da)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
《大行》摩通：短期樓市氣氛趨向審慎 偏好收租股多於發展商
2026/08/25 11:01
摩根大通發表報告指，繼國務院於6月發布《對外投資規定》後，國家發改委近日公布《對外投資管理辦法》(修訂徵求意見稿)，將規管範圍擴大至涵蓋個人。該行認為，此舉主要屬後續補充，提供更細緻的執行細節，但市場關注香港住宅物業因草案明確提及「土地使用權」而可能已納入規管範圍。摩通以六個常見問題解答投資者疑慮，要點包括：(1)「房地產」一直屬對外投資範圍，但通常指房地產投資，個人購買自住物業會否被涵蓋仍屬未知之數；(2)即使個人購房被視為在規管範圍內，該行認為發改委無理由拒絕自用購房申請，小額投資若完成申報及繳納相關稅項(如租金收入及資本利得稅率同為20%)，預期亦會獲批；(3)該行主要憂慮並非資本外流管制或與物業相關的環球稅項本身，而是更廣泛的境外收入環球稅項追溯力度不明朗，可能顯著影響有意在港置業的內地人士的負擔能力。
該行認為，此不明朗因素加上加息憂慮，或令短期樓市氣氛趨向審慎。在此背景下，摩通偏好收租股多於發展商股，首選為太古地產(01972.HK)、領展(00823.HK)、九龍倉置業(01997.HK)及置地公司。(ad/da)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
 |