回上列表
《港樓》美聯樓價指數按周微跌0.05% 美聯信心指數回升0.7%
2026/08/03 12:11
美聯物業分析師岑頌謙指出，「美聯樓價指數」最新報149.05點，按周微跌0.05%；惟指數較四星期前仍升0.4%，而本年迄今累升10.65%。

另一方面，岑頌謙續稱，反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」最新報77.1點，按周回升0.7%。新盤7月下半月交投反彈，恒指低位回升，為樓市帶來正面支持。市場逐步走出早前的調整階段，帶動業主信心回穩，信心指數得以回升，走勢靠穩。至於美國息率雖然一如市場預期維持不變，但未來息口走勢存在不確定性，對本港樓市影響將於往後公布的信心指數反映。

若按3區劃分，3區樓價按周呈個別發展。「美聯港島樓價指數」最新報157.38點，按周跌0.32%；「美聯九龍樓價指數」最新報156.39點，按周微跌0.09%；反觀，「美聯新界樓價指數」最新報134.76點，按周微升0.08%。

若與四星期前相比，3區樓價同樣呈個別發展，九龍區及新界區分別升0.33%及0.85%，港島區則跌0.76%；至於年內迄今樓價變化，3區樓價則全線上升，港島區、九龍區及新界區年內迄今分別升12.55%、11.75%及9.1%。

減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是天水圍、荃灣、加州/錦繡。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；其次是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。(sl/da)~

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com