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《港樓》中原經紀人指數CSI(住宅售價)跌至58.37點 連跌兩周
2026/09/23 16:19
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報58.37點，較上周的58.75下跌0.38點，連跌兩周共1.66點。多個新盤相繼部署開售，一手市場氣氛活躍，但二手成交相對膠著。上周聯儲局宣布加息0.25厘，本地銀行未有跟隨，但市場料年內仍有加息可能，二手市場持續觀望。指數連續10周於60點水平上落，但仍連續56周處於55點之上睇好區，未見樓價有向下跡象。現時本港大型銀行定按計劃息率比H按低，有助買家可節省利息支出，對市場有支持，料CSI短期繼續於睇好區間窄幅徘徊。

CSI(住宅租金)報60.31點，按周跌0.82點，連跌4周共2.89點。指數連續46周企穩60點以上，暑期租賃期接近尾聲，料租金升幅可能逐步減慢。

商舖方面，CSI(商舖售價)報46.03點，按周升3.97點。CSI(商舖租金)報46.03點 ，按周升5.56點。商舖租售指數齊升，相隔兩個多月再次向上挑戰50點好淡分界，若指數能突破50點，料商舖買賣及租務市況將有改善。

工廈方面，CSI(工廈售價)報42.76點，按周升3.94點。CSI(工廈租金)報44.81點，按周升4.30點。售價指數今年曾三度跌穿40點後得到支持，而租金指數年內未曾跌破40點，相信短期內租售指數維持於好淡分界區間下限徘徊，顯示工廈買賣及租務市況仍屬橫行格局。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報36.17點，按周跌0.67點。CSI(寫字樓租金)報36.17點，按周跌0.67點。租售指數微跌，仍處於睇淡區間橫行，料寫字樓買賣及租務市況繼續偏軟。(jl/ad)~

阿思達克財經新聞
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